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Maklerfrei Erstbezug Loftartig

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5528ef950cf27e29b2b64193

Zimmer4
Fläche m²134
Miete €1.720,00

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.720,00
Mietpreis/m²
€ 11,94
Miete (Netto)
€ 1.600,00
Betriebskosten
€ 60,00
Heizkosten
€ 60,00
Kautionshinweis
4800

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
134 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2015
Nutzfläche
134 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
A

Beschreibung

AUSSTATTUNG WOHNUNGEN CARLBERGERGASSE 45

ENERGIEEFFIEZENTE ZENTRALHEIZUNG :

Niedertemperatur Fußbodenheizung betrieben durch Luft/Wasser Wärmepumpe. Wärmemengenmessung für die einzelnen Wohnungen mit Durchlaufzähler für die Heizungsenergie.

Trinkwassermengenmesser in den einzelnen Fußbodenverteilern.

Heizwärmebedarf (kW/m²) 31,17 Jahr Lt. Energieausweis

WARMWASSER:

Erzeugung mit Dezentrale Brauchwasserwärmepumpe in den einzelnen Wohnungen und gleichzeitig zur Wohnraumkühlung verwendet wird.

LÜFTUNG:

Mechanische Lüftung der der Nassräume durch Einzellüfter mit automatischen Nachlauf .

Küche durch Dunstabzugshaube

GEMEINSCHAFTSRAUM

Im Erdgeschoß für Fahrräder und Kinderwagen

Einlagerungsräume für jede Wohnung im Keller

FENSTER/ SONNENSCHUTZ

Verbundfenster Kunststoff/Alu mit 3-fach Verglasung, hinter lüftete Alufassade mit Integriertem elektrischen Raffstore an der Außenseite als Sonnenschutz.

Granitfensterbänke an der Innenseite.

FUSSBÖDEN

Wohn-Schlafzimmer/ Design Belag in Parkettoptik,

Küche, Bad, WC/ Fliesen

Abstellräume Gang / Laminat

Terrassen Loggia / Feinsteinzeug

WANDBELAG :

Innendispersionsfarbe abgestimmt mit dem jeweiligen Bodenbelegen.

TÜREN:

Eingangstür mit Mauerumfassungszarge in Holz, Brandwiderstandsklasse EI 30, einbruchshemmend.

KÜCHE:

Moderner Küchenblock mit eingebautem Geschirrspüler, Abwäsche,

Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzugshaube

BAD:

Badewanne und Dusche mit Glakabine, Wannenfüll- oder Brausearmatur mit Handbrause, Wandhalter und verchromter Einhandmischer.

Waschtisch weiß mit Handmischer und Anschluss mittels Doppelventil für Waschmaschine

Spiegel mit Beleuchtung.

WC:

Weißes Hänge-WC mit 2-Mengen Spülkasten und nachlaufgesteuertem Entlüftungsventilator.

ELEKTROINSTALATION:

Alle Räume erhalten mind. Einen Deckenauslass für die Beleuchtung, im Badezimmer zusätzlich einen Schaltbaren Auslass für den Spiegel beim Waschtisch.

Wohnzimmer ist mit einem TV-Anschluss Ausgestattet

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Herr Walter Kogler