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Untertauern: Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00U0XB-W-02K4KW

Zimmer7
Fläche m²223
Kaufpreis €545.000,00

Ort: 5561 Untertauern
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Kosten

Kaufpreis
€ 545.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
223 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1987
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
223 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
844 m²
Vermietet
Ja

Beschreibung

Dieses im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus ist momentan in drei Wohneinheiten unterteilt. Die Nutzung als großes Einfamilienhaus wäre auch denkbar, und mit kleineren Adaptierungen umsetzbar. Im Erdgeschoss des Hauses sind Technik- und Wirtschaftsräume sowie ein Gästezimmer mit anschließendem Bad untergebracht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86 qm und ist die größte der drei Einheiten. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einer Küche sowie einem Wohn- Essraum mit Zugang auf den Balkon. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-3 Zimmer Wohnungen mit ca. 50 und ca. 40 qm Wohnfläche. Die rund 500 qm große Gartenfläche wird von allen Parteien genutzt. Eine fast 9,50 Meter lange Garage bietet, neben Platz für ein KFZ auch genügend Abstellfläche für Fahr- bzw. Motorräder oder einer Werkstatt. Auch vor dem Haus befinden sich weitere 3-4 KFZ Stellplätze. Aktuell wird das Dach der Liegenschaft saniert. Alle Wohnungen sind momentan vermietet und erbringen eine Bruttorendite von ca. 4,66% p.a.

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