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Exklusive Villa in den Salzburger Bergen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 513/1379

Zimmer5
Fläche m²340
Kaufpreis €980.000,00

Ort: 5582 Sankt Michael im Lungau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
340 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
1.090 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
56
fGEE
0.75

Beschreibung

Die charmante Villa wurde in sonniger Hanglage errichtet und verfügt über einen außergewöhnlichen Panoramablick in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von St. Michael ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt bis hin zum Sportartikelgeschäft. Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist das ganze Jahr vielfältig. Ob golfen, reiten, schwimmen, wandern, radfahren, skifahren oder langlaufen - alle Aktivitäten werden in der näheren Umgebung geboten.

Die erst 2005 erbaute Villa lässt keinerlei Wünsche offen. Auf einer Fläche von 500 m² findet man österreichischen Landhausstil par excellence: aufwendige Tischler-Arbeiten, exquisite Marmor-Bäder, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, ein großer Sicht-Kachelofen mit Kaiserzeit-Kacheln, einen wunderschönen Wellness-Bereich mit Sauna, Sternenhimmel, Steingrotten-/Massageduschen, Mosaik-Whirlpool und einen Außen-Swimmingpool sowie einen wunderschönen Weinkeller, gebaut aus alten Fachwerks-Ziegeln.

Auch die Technik der Villa wurde hochwertigst ausgeführt. So wurde im Haus ein zentrales Bus-System implementiert, das u.a. Beleuchtung, Alarmanlage oder Raffstores individuell ansteuern lässt. Auch ein Bose-Soundsystem befindet sich im ganzen Gebäude.

Die Außenanlagen überzeugen durch Exklusivität: erlesene Bepflanzung und Steinsetzungen und ein eigener Naturstein-Bachlauf, dessen Wasser in ein malerisches Garten-Biotop mündet und zirkuliert. Die Villa ist nach Feng Shui Grundsätzen gebaut und so wurden alleine unter dem Gebäude tausende Bergkristalle eingesetzt und bei der Planung exakt auf die energetische Balance jedes Raumes geachtet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Joseph-Messner-Straße 8-14
5020 Salzburg

Herr Leo HOHLA