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Dachgeschoss Wohnung mit Penthouse Flair

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1475_8

Zimmer4
Fläche m²122,91
Kaufpreis €595.000,00

Ort: 5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Eingebettet in eine herrliche Bergkulisse werden an einer verkehrsentlasteten Zufahrtsstraße mit angeschlossenem Radweg insgesamt 10 Wohneinheiten in diesem Mehrparteienhaus entstehen. Um die Idylle perfekt zu machen, fließt die wunderschöne Salzach direkt vor Ihrer Tür her.
Trotz herrlicher Natur müssen Sie nicht auf eine perfekte Anbindung zu den Orten Zell am See, Kaprun und Salzburg verzichten.
Ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder Bus und Bahn, schnell sind Sie sowohl in der Natur als auch in der Stadt.

Diese Wohnung Top 90.1 ist eine luxuriöse doppelstöckige Maisonettewohnung mit einem einzigartigen Penthouse Flair. Beide Geschosse sind durch einen direkten privaten Liftzugang zu erreichen.
Die 2-geschossige Wohnung ist ideal, um den Wohnbereich im 1. Obergeschoss (offene Küche-, Wohn- und Essbereichs mit Zugang zum Balkon, separatem WC und Abstellraum) vom privaten Schlafbereich im Dachgeschoss zu trennen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines mit Badezimmer en suite ausgestattet ist. Dieses schlichte, aber sehr elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Ein weiteres Bad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Der großzügige Vorraum bietet viel Stauraum sowie Platz für ein Homeoffice.
Von allen drei Schlafzimmern aus gelangt man auf die 20m² große Terrasse. Den imposanten Blick in die Natur genießen Sie sowohl von der Terrasse im Dachgeschoss als auch vom Balkon im 1. Obergeschoss. Sie sind nach Osten ausgerichtet und laden Sie schon in der Früh zum Frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages ein.

Das Wohnhaus wird vom Projektentwickler Herzog Immo GmbH in massiver Bauweise errichtet.
Innen wie außen wird dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.
So werden zum Beispiel alle Wohnbereiche mit hochwertigen Eichen Parkettböden ausgestattet. In den Bädern kommen hochwertige Markenprodukte zur Ausführung und jede Wohnung erhält einen direkt zugänglichen und ausschließlich nutzbaren Freibereich in Form von Balkonen oder Terrassen bzw. Eigengärten. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach wärmeschutzverglast und werden als Kunststofffenster mit Alu-Deckschale ausgeführt. Bei der Wärmeversorgung wird auf eine nachhaltige Kombination von einer Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, die am Dach hergestellt wird, gesetzt.

Im Untergeschoss befinden sich neben Tiefgaragenparkplätzen ein großer, verschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie großzügige, den Wohneinheiten direkt zugeordnete Kellerabteile.

Es können mindestens zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Je nach Projektfortschritt und Umfang können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 22.000.

Merkmale

Fläche
122,91 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
122,91 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.00
fGEE
0.65

Anbieter kontaktieren

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Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See

Herr Robert Ferstl