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Projekt NEUWIES IIII - Top 9

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1475_6

Zimmer3
Fläche m²83,87
Kaufpreis €389.000,00

Ort: 5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
An einer verkehrsentlasteten Zufahrtsstraße mit angeschlossenem Radweg werden die insgesamt 10 Wohneinheiten in dem Mehrparteienhaus parallel zur Salzach entstehen. Nahezu alle Seiten glänzen mit einem Ausblick auf die Berge oder den Fluss, der Salzach. Im Untergeschoss befinden sich neben Tiefgaragenparkplätzen, ein großer, verschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie großzügige, den Wohneinheiten direkt zugeordnete Kellerabteile.

Diese Wohnung Top 9 ist eine doppelstöckige Maisonettewohnung. Die 2-geschossige Wohnung ist ideal, um den Wohnbereich im 1. Obergeschoss (offene Küche-, Wohn- und Essbereichs mit separaten WC) vom privaten Schlafbereich im Dachgeschoss zu trennen. Diese Wohnung ist ähnlich wie Top 8, nur spiegelverkehrt. Durch die Lage im Objekt bietet sie allerdings etwas mehr Stellfläche im Wohnbereich und im Kinderzimmer. Vom Wohn- und Essbereich blicken Sie auf die umliegenden Berge. Der Balkon in östlicher Ausrichtung lädt zum Frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages ein.

Das Wohnhaus wird vom Projektentwickler Herzog Immo GmbH in massiver Bauweise errichtet.
Innen wie außen wird dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.
So werden zum Beispiel alle Wohnbereiche mit hochwertigen Eichen Parkettböden ausgestattet. In den Bädern kommen hochwertige Markenprodukte zur Ausführung und jede Wohnung erhält einen direkt zugänglichen und ausschließlich nutzbaren Freibereich in Form von Balkonen oder Terrassen bzw. Eigengärten. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach wärmeschutzverglast und werden als Kunststofffenster mit Alu-Deckschale ausgeführt. Bei der Wärmeversorgung wird auf eine nachhaltige Kombination von einer Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, die am Dach hergestellt wird, gesetzt.

Die Tiefgarage bietet Platz für mindestens einen Stellplatz für jede Wohneinheit. Je nach Projektfortschritt und Umfang, können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 22.000.

Merkmale

Fläche
83,87 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
83,87 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.00
fGEE
0.65

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Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See

Herr Robert Ferstl