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Touristisch nutzbares Landhaus mit Seeblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00UCX7-W-02KZGB

Zimmer8
Fläche m²198
Kaufpreis €1.340.000,00

Ort: 5700 Zell am See
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.340.000,00
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Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
198 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
198 m²
Nutzfläche
273 m²
Grundstücksfläche
861 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
102
fGEE
0.92

Beschreibung

In idyllischer Waldrandlage von Zell am See schmiegt sich dieses großzügige Einfamilienhaus in leichter Hanglage in die Landschaft. Von der über 27 m² großen Terrasse und dem nahezu 18 m² großen Freisitz eröffnet sich ein phantastischer Blick auf den Zeller See, den Yacht-Hafen und auf den Ortsteil Thumersbach sowie auf die höchste Erhebung der Salzburger Schieferalpen, den Hundstein, und auf den höchst bewaldeten Berg Europas, den Hahneckkogel.

Das Einfamilienhaus, das auch die Genehmigung zur touristischen Vermietung aufweist, verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 273 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der - mit einer Gesamtfläche von nahezu 39 m² - großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Freisitz. In den Gartenbereich des Landhauses gelangen Sie über das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Erker und rustikalem, wärmendem Kachelofen. Eines der insgesamt vier Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen TV-Raum, ein Büro, eines der beiden Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, die Speise und das Gäste-WC.

Die drei weiteren Schlafzimmer des Einfamilienhauses – zwei davon verfügen über Seeblick – sind im ebenso im Obergeschoss des Landhauses untergebracht wie ein weiteres Badezimmer mit Toilette.

Die über 40 m² große Doppelgarage mit eigener, 15 m² großen, Werkstatt und separatem Fahrrad-/Skiraum befinden sich ebenso im Untergeschoss der Liegenschaft wie der Heizungs- und Technikraum und ein überdachter Müllraum.

Für Ihre Gäste stehen weiter 3 Freistellplätze zur Verfügung!

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Engel & Völkers Zell am See