Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
Hotels, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2183
Kosten
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Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
Dieses familiengeführte Hotel im gemütlich modernisierten Alpenstyle verfügt über insgesamt 10 Zimmer mit 32 Betten, die den Gästen zur Verfügung stehen. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Badewanne/Duschmöglichkeit und größenteils einem kleinen Vorraum für Gepäck etc.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, die warmen Holzverkleidungen sorgen für den typisch österreichischen Charme, der für Gemütlichkeit steht. Große Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Ausblick und viel frischer Bergluft.
Ein Wellnessbereich mit tradtioneller Sauna, Luis Trenker Infrarotkabine und Relaxliegen befinden sich im Keller.
Zur aktuell geführten Frühstückspension gehören neben den Gästezimmern im 1. und 2. OG auch noch weitere Räume. So sind im Erdgeschoss eine vollständig eingerichtete Küche, eine Bar mit Loungebereich, ein extra Frühstücksraum und ein Restaurant mit 40 Sitzplätze vorhanden. Im angrenzenden Garten gibt es sonnige Sitzmöglichkeiten, die den Gästen ebenfalls zur Verfügung stehen.
Im Dachgeschoss könnte man den Hotelbereich durch weitere Zimmer erweitern. Zurzeit wird dieses Geschoss als Wohnbereich für die Kinder der jetzigen Eigentümer genutzt.
Die in 2012 errichtete Eigentümerwohnung mit separatem Aufgang befindet sich in einem Anbau. Die große, überdachte Terrasse sorgt für entspannende Stunden bei frischer Bergluft. Die klare Trennung des Gästebereichs von den eigenen Räumen bietet mehr Privatsphäre und eine angenehme Trennung zwischen Arbeit und Privatleben.
Zum Hotel gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport für 2 weitere Autos und 8 freie Pkw-Stellplätze.
die gesamte Wohn/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 194 m2
1.Obergeschoss ca. 140 m2
2.Obergeschoss ca. 140 m2
Dachgeschossgrundfläche ca. 140 m2
Keller ca. 208 m2 (alle Räume inkl. Saunabereich von ca. 68m2)
Eigentümerwohnung ca. 55 m2
Garage ca. 60m2 Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
Eigentümerwohnung 2012
Dezember 2021 neuer Boiler