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Penthouse auf der Sonnenseite von Neukirchen/ Wald im Pinzgau

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1293

Zimmer-
Fläche m²150,6
Kaufpreis €1.280.100,00

Ort: 5741 Neukirchen am Großvenediger
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.280.100,00
Provisionshinweis
3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Merkmale

Fläche
150,6 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
150,6 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Das Penthouse erstreckt sich über das Dachgeschoss eines Bauernhauses in einem kleinen Chaletdorf in der Nationalpark Gemeinde Neukirchen am Großvenediger.

Die Skigebiete der Wildkogelbahn in Neukirchen erreichen Sie nach wenigen Autominuten, den Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen via Panoramabahn in Hollersbach nach ca. 15 Autominuten sowie der Einstieg in die Zillertalarena ist ebenso in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar.

Auf ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4 Schlafräume, 3 Bäder, Sauna mit Dusche und Panoramablick in die Bergwelt der Hohen Tauern , sowie knapp 49m² großen Küche-. Ess- & Wohnbereich mit Kamin und nach Westen hin vorgelagerter Loggia/Balkon.

Das Chaletdorf wird als Tourismusbetrieb in Form einer Appartement-Hotel-Betriebsanlage zum Empfang und der Beherbergung von Gästen geführt.
D.h. die Appartements sind nicht als Zweitwohnsitz gewidmet und müssen der touristischen Vermietung zugeführt werden.

Eckdaten: Penthouse Top 1 im Dachgeschoss:

Wohnnutzfläche: ca. 150,60 m²
Loggia: ca. 8,12 m²
Balkon: ca. 29,46 m²
2 Tiefgaragenplätze: ca. 31,78 m²
Abstellraum: ca. 2,68 m²
Kaufpreis netto: EUR 1.280.100,-
Kaufpreis brutto: EUR 1.536.120,-

HWB: 12 kWh7m²a; fGEE: 0,73

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Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH
Wald Nr. 110
5742 Wald im Pinzgau

Herrn Mag. (FH) Gerard Mayer