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Ferienchalet für Genießer in Saalbach-Hinterglemm im Zweitwohnsitzgebiet

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6224

Zimmer6
Fläche m²174
Kaufpreis €1.570.000,00

Ort: 5754 Hinterglemm
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.570.000,00

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hinterglemm; Garage mit sep. Abstellraum;

UG: 2-Zimmer-Wohnung, Sauna, Tankraum, Abstellraum, Heizraum;
EG: Wohnbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Essraum mit Kachelofen, Speis, sep. Toilette, Diele;
OG: 3 Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon, Badezimmer;

Besonderheiten:
• unverbaubarer Blick
• Zweitwohnsitz
• beinahe Alleinlage

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Heizung und Kachelofen.

Merkmale

Fläche
174 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
312 m²
Grundstücksfläche
1.052 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
113.0
HWB-Klasse
D
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

** Zweitwohnsitzchalet ** touristische Vermietung **

In Hinterlengau, dort wo Saalbach noch ursprünglich und Aussicht wie Umgebung durchaus als romantisch bezeichnet werden dürfen, liegt dieses Genießer-Chalet.
In leichter Hanglage und etwas erhöht wurde das Gebäude in perfekter Zimmermannkunst aus Massivholz errichtet und bietet von Terrasse und Balkon einen perfekten und ruhigen Blick in die eher sanften Glemmtaler Grasberge nach Süden und Westen.
Die nächste Piste ist nur wenige Schritte, die nächste Bergbahn und Skibushaltestelle einige Schwünge ins Tal entfernt.

Das Fundament und Tiefparterre wurde in Massivbauweise errichtet und umfaßt eine kleinere Zweizimmerwohnung mit Schlafraum und Wohnraum beide mit Zugang zum Garten, die Haustechnik und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Sanitärraum.

Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Hier finden Sie eine Einbauküche, das Speisezimmer mit Kachelofen und Tafel mit Einbaueckbank im Erker sowie die "Gute Stube" am offenen Kamin.
Die Bereiche lassen sich durch eingebaute Doppelschiebetüren trennen, Speisezimmer und Wohnzimmer verfügen über Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume mit Sichtdachkonstruktion und Zugang zum tiefen, überdachten Balkon sowie ein weiteres Badezimmer.
An das Haus angebaut ist eine Garage und ein Abstellraum. Weitere Parkplätze sind vorhanden.

Last but not least: Das Haus verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung (Freizeitwohnsitz).

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See

Team SAGE Immobilien