ERSTBEZUG: EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG

ECKDATEN
EXKLUSIVE 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG 

Wohnfläche     97,92 m²
Balkon               9,25 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• Erstbezug
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich im Dachgeschoss
• Hochwertige Küche mit Markengeräten und Arbeitsplatten aus Naturstein
• Parkettboden
• Moderne Fliesen und edle Sanitärausstattung
• Großzügige Freifläche, in Form eines Balkons
• Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Freistellplatz zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung

• Mietdauer: 3 oder 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang Mai 2023

DER MIETZINS
Miete Wohnung + TG-Parkplatz + FP-Stellplatz monatlich: EUR 1.433,80
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 385,35
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.819,15

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. 
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt]
Andreas Onz [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. 

VERMITTLUNGSPROVISION
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap