Ruhe ist der neue Luxus – Wohnen mit Weitblick in Maria Alm

In herrlicher Sonnenlage, fernab vom Trubel und eingebettet in die Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus im malerischen Maria Alm als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Ausblick gleichermaßen schätzen.

Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlos-moderne Architektur, hochwertige Holzbauweise und eine perfekte Raumaufteilung über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl.

Auf rund 235 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, eine Doppelgarage sowie liebevoll gestaltete Außenbereiche.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Im Obergeschoss befinden sich Schlafbereich, Arbeitsräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen separaten Gästebereich mit eigenem Bad – ideal für Besucher oder als eigenständiger Bereich nutzbar.

Das rund 740 m² große Grundstück liegt am Ende einer Straße ohne Durchzugsverkehr und garantiert maximale Ruhe und Privatsphäre.
Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage bieten zeitgemäßen Energiestandard und effiziente Betriebskosten.

Highlights der Immobilie:

• Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick
• Sonnige, optimale Ausrichtung
• Zeitloses Architektenhaus
• Ca. 235 m² Wohnfläche
• 740 m² Grundstück
• Großzügiger, offener Wohnbereich
• 2 Badezimmer + separater Gästebereich
• Sauna mit Dachterrassenzugang
• Zwei große Terrassenbereiche
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Bauweise & Ausstattung
• Ideal für Wohnen & Homeoffice
- Direkter Zugang zu Natur-, Wander- und Wintersportmöglichkeiten