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Grundstück mit Bestandshaus (+ Baugenehmigung für Erweiterung) im Zweitwohnsitzgebiet von Leogang

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5ef4a2aa7d672f0021e27ec6

Zimmer5
Fläche m²99
Preis €1.200.000,00
Rain 55, 5771 Leogang
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Betriebskosten
€ 130,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
99 m²
Etage
3
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Nutzfläche
99 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Lage:
Das angebotene Grundstück inklusive Einfamilienhaus mit 3 Etagen befindet sich in sonniger und ruhiger Berglage in direkter Nähe zur Skipiste. Von der neuen Steinbergbahn gelangt man in das größte Skigebiet im Salzburger Land: Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn! Im So mmer verfügt die Region über verschiedenen Bikeparks , Wanderwege und diverse Kletterrouten.

Beschreibung:
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Küche mit Sitzgelegenheiten, ein großer Wohn-und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterasse, ein Fernsehzimmer, ein Vorraum und eine Toilette. Die Terrasse und der große Garten sind ebenfalls vom Fernsehzimmer aus begehbar.
Im Obergeschoß findet man drei Schlafzimmer, ein Schlaflager sowie eine weitere Toilette.
Das Untergeschoß ist mit einem Badezimmer, einem Heizraum und einem kleinen und einem großen Abstellraum ausgestattet. Das Badezimmer besteht aus Badewanne, Dusche, WC, Urinal und einem Bidet.
Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Gartenhütte.
Das Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich.
Die Schlafzimmer mit ZUgang zum Balkon sind mit Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit die Heizung auch über das Telefon zu regulieren.
Eine Weggenossenschaft ist vorhanden.

Details:
ca. 99 m² Wohnfläche
ca. 625m² Grundfläche
Baujahr: 1968 (Heizung 2002, Fenster 2005, Boden 1.OG 2015)

Baugenehmigung:
Für das Grundstück ist bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus, einen Um- und Zubau des Bestandshauses sowie zwei Carports beantragt (ca. Juli 20).
Bei einer Vermietung kann dadurch von einem deutlich höheren Investitionsertrag ausgegangen werden.

Lageinformation

Rain 55, 5771 Leogang

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