Privat, provisionsfrei: 2-Zimmer Mietwohnung mit Südbalkon in Graz- Eggenberg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 587129d1e4b0f2742d38de80
Zimmer2
Fläche m²57
Miete €745,00
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 745,00
Mietpreis/m²
€ 13,07
Kautionshinweis
2000 Euro
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Merkmale
Fläche
57 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2015
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
ab 1.7.2022
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.8
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Objektinformation
Verfügbar
ab 1.7.2022
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Befristung
3 Jahre
Zustand
Neuwertig
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon 7 m²
Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80
Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg!
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.
Sonstiges
Keine Maklergebühr!
Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden.
Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.
Verfügbar
ab 1.7.2022
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Befristung
3 Jahre
Zustand
Neuwertig
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon 7 m²
Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80
Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg!
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.
Sonstiges
Keine Maklergebühr!
Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden.
Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.