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Provisionsfreier Wohntraum für die Familie Top A2 - SCHLÜSSELFERTIG

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 254

Zimmer4
Fläche m²117,41
Kaufpreis €271.000,00

Ort: 3331 Kematen an der Ybbs
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 271.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
79,89 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
117,41 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
117,41 m²
Grundstücksfläche
167,07 m²
Verfügbar ab
Sommer 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
6.7
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Bauabschnitt I ist bereits fertiggestellt. Der Verkauf für Bauabschnitt II hat begonnen.

Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Vollholz und Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet, wodurch für Sie niedrigste Energiekosten garantiert werden können.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

Schlüsselfertige Ausführung & Service inkl.

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WC´s)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Ihr Haus im Überblick

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.

Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein und Seele baumeln lassen ein.

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Harald Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.400m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <275m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GED Wohnbau GmbH
Landstraßer Hauptstraße 71/ Stiege 2
1030 Wien

Herr Harald Seitner