Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Großzügiges Reihenhaus in wunderschöner Lage in Kematen a.d. Ybbs Top A1 - nur 10 Minuten zur A1 - SOFORTIGES EIGENTUM

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 253

Zimmer4
Fläche m²117,55
Kaufpreis €290.000,00

Ort: 3331 Kematen an der Ybbs
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 290.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
270,13 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
117,55 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
117,55 m²
Grundstücksfläche
360,09 m²
Verfügbar ab
Sommer 2019
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt erfolgt im Sommer 2018, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. 

Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. 

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger

 

Ihre Vorteile

 

  • Provisionsfrei zum Fixpreis
  • Direkt vom Bauträger
  • Schlüsselfertig
  • Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie

  • Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege
  • Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC
  • Gäste-WC im EG
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 Ihr Haus im Überblick

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.

 

Beratung & Finanzierung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!

 

*Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.400m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6.225m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <275m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
GED Wohnbau GmbH
LAndstraßer Hauptstraße 71/ Stiege 2
1030 Wien

Herr Harald Seitner