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Tiroler Landhaus mitten im Grünen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5bfcfa498ce03214128767a5

Zimmer6
Fläche m²251
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6345 Kössen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
KEINE

Ausstattung

Zimmer
6
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Ein besonderes Schmankerl ist der Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz. Diese außergewöhnliche Dachkonstruktion gibt dem Tiroler Landhaus alle Ehre. Die Böden bestehen in allen drei Ebenen aus Eichenparkett im Landhaus-Stil. Die Bäder und WC´s sind mit Fliesen aus Naturstein ausgestattet. Die Innentüren wurden ebenfalls aus Eiche gefertigt. Die Wohnräume sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer umwelt- und kostenschonenden Grundwasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Vorrichtung für die Errichtung eines Kamines ist vorhanden.- 3 Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer Einliegerwohnung- zwei Bäder und 1 Bad Einliegerwohnung- separates WC- Garderobe- großzügiger Wohn-Essbereich- Galerie- Lift- Einliegerwohnung mit 74 m² zzgl. Terrasse

Merkmale

Fläche
251 m²
Baujahr
2015
Grundstücksfläche
500 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.63

Beschreibung

Ein Tiroler Landhaus mitten im Grünen am Walchsee - so erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Am Hang oberhalb von Kranzach gelegen, genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Kaisergebirge und ins Walchseertal.

Die hochwertige Ausstattung wird Sie von Anfang an begeistern. Bereits beim Eintritt in das Haus, vermittelt die aus Tiroler Altholz verkleidete Wand ländliche Gemütlichkeit. Die freitragende Eichenstiege mit Eichenhandlauf und Schmiedeisengeländer geben dem Gesamtbild eine gehobene Note. Der geräumige Lift führt vom Erdgeschoss bis in die Galerie. Im ersten Stock sind die Übergänge in jeder Hinsicht fließend. Es geht die Küche in den Essbereich über, welcher ohne Unterbrechung in den Wohnbereich fließt. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Hier befindet sich eine Terrasse samt anschließendem Seitenbalkon. Im zweiten Stock erreichen Sie die atemberaubende Galerie mit einer kuscheligen Loft-Terrasse ohne Einsichtmöglichkeit und tollem Blick auf den Walchsee und die umliegende Bergwelt. Ein Platz zum Verlieben! 

Doppelcarport und Abstellraum für Fahrräder -  kein lästiges Garagentor zum Öffnen, sondern einfach in einem geschützten Bereich parken und losfahren. Fahrräder finden in einem eigenen Abstellraum Platz und Sicherheit. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit mit 74 m² (Vorraum, Arbeitsraum, Schlafzimmer, Bad und ein großzügiger Wohn-Essbereich) zuzüglich Terrasse. Diese Wohnung kann als Einliegerwohnung für private Zwecke verwendet oder vermietet werden. Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über einen separaten Zugang.   

Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor: 1,63

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 970 23 50 bzw. cathrin.nagele@wohnen-wilderkaiser.at zur Verfügung.

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