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Weizelsdorf - ehemaliger Gastronomiebetrieb, Pension Zweifamilienhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 325

Zimmer6
Fläche m²260
Kaufpreis €112.000,00

Ort: 9162 Weizelsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 112.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
318 m²
Haustiere erlaubt
Ja

Merkmale

Fläche
260 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1820
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
260 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Beschreibung

Das Haus mit viel Geschichte am Land


---


In der ruhigen Ort Weizelsdorf unweit von Klagenfurt und dem Wörthersee befindet sich dieser fast 200 Jahre alte Gasthof, der wenn er sprechen könnte, sicher vieles zu erzählen hätte..


Das Haus verfügt über ca. 260m² Wohnfläche, einem riesigen unausgebauten Dachboden und einen uralten kleinen Keller.


Es wurde bis vor einigen Jahren noch genutzt, jedoch steht es nun leer und sollte wiederbelebt werden.


Die Liegenschaft könnte als Gasthof wiedererweckt, oder zu einem schönen Wohnhaus mit Historie umgebaut werden.


Räume gibt es hierzu genug - der eigenen kreativität sind keine Grenzen gesetzt.


Alleine der "Gastraum" mit den Säulen und Gewölben ist sehr beeindruckend - dieser wurde vor 200 Jahren wahrscheinlich für Stallungen zum einstellen von Pferden genutzt.


Im ältesten Teil gibt es noch weitere Räumlichkeiten mit Gewölbedecken.


Für einen kreativen Herren oder eine kreative Dame vielleicht genau das Richtige!!


Eine großzügige Gaststube mit einer "gscheiten Bar" darf in einem gutbürgerlichen Landgasthof natürlich nicht fehlen - wie auf den Bildern ersichtlich.


Zum Haus gehört auch noch ein weiteres Bauland gewidmetes Grundstück mit 318m², welches im Kaufpreis inbegriffen ist.


Genügend Platz für den eigenen Garten, Garagen, Parkplätze oder sonstiges.

Hierauf befindet sich auch ein lang gezogenes nach vorne offenes Gebäude (Länge ca. 25m)


 


Zur Info:

Der Bauplatz direkt daneben kann ebenso mitwerworben werden - hier zieht sich das Gebäude weiter und hat somit eine Gesamtlänge von ca. 43m.


Im Anschluss an das langgezogene Gebäude steht am zweiten Bauplatz, eine ausgebaute "Hütte" mit Ofen, Bar und Sitzmöglichkeiten.


ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT!!


Neugierig geworden?

Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.


Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

0043 / 650 / 62 43 950


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis

GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

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Herr Ing. Christian Streitberger