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NEUER PREIS! Großes Haus mit wenig Grund!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 30858

Zimmer-
Fläche m²400
Kaufpreis €259.000,00

Ort: 5145 Neukirchen an der Enknach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
400 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
220.5
HWB-Klasse
F
fGEE
2.69
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Dieses Haus hat Geschichte, Charme und Flair und bietet viel Entwicklungspotential im Ortskern von Neukirchen.

Die Wohnnutzfläche verteilt sich über 3 Etagen, wobei das Erdgeschoß früher gewerblich, als Arztpraxis, genutzt wurde.
Im 1. OG befinden sich die Wohnräumlichkeiten und im DG ein großzügiges Atelier als Rückzugsort und Nebenräume.
Eine Terrasse/Balkon, welche über das 1. OG erreichbar ist, bietet Platz zum Entspannen.

EG: ca. 225 m², ehem. Arztpraxis, inklusive Wartezimmer, Behandlungsräume, Labor, Personalraum, Büro, 2 WC, Heizraum, 2 Abstellräume
OG: ca. 200 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad/WC, Terrasse
DG:ca. 200 m², 2 Zimmer, Bad/WC, großzüger, ausgebauter Dachraum

Einzelgarage und 2 Abstellplätze (hintereinander) sind vorhanden.
Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und nicht barrierefrei.

Das Wohnhaus ist derzeit an die private Wasserversorgungsanlage der Gemeinde Neukirchen, an das Ortskanalnetz und an das örtliche Fernwärmenetz (Hackschnitzelheizung) angeschlossen.

Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeiten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Frau Manuela Luger