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NEUER PREIS! Exklusives Einfamilienhaus mit 400 m² Garage in Baden

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5690

Zimmer5
Fläche m²164
Kaufpreis €575.000,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
164 m²
Baujahr
2009
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
650 m²

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit 400 m² Garage in Baden


In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in Ziegelmassivbauweise (Fertigstellungsbescheid 2010),

bestehend aus ca. 400 m² Garage im Keller und Erdgeschoß (inkl. PKW-tauglichem Lift)
mit ca. 44m² großer Einliegerwohnung

und darüberliegender Wohneinheit mit ca. 164m² Gesamtwohnnutzfläche
auf einem ca. 650m² großem Gesamtgrundstück.

Erdgeschoß und Keller (ca. 400m² Gesamtfläche) wurden bisher als Garage für 15-20 KFZ und Hobby-Werkstatt genutzt. Eine 4 Säulen Hebebühne und Werkbänke sind vorhanden.
3 große Zufahrten ermöglichen das Abstellen von bis zu 10 KFZ im Außenbereich.

Die Einliegerwohnung mit ca. 44m² im Erdgeschoß verfügt über einen Wohnbereich mit Terrassenausgang, einer Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette.

Im Obergeschoß befindet sich ein stilvolles ca. 83m² großes Wohn/Esszimmer mit offener, voll möblierter Küche und südseitig ausgerichteten Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 16m² überdachten Balkon, ein Gästezimmer, einen mediterranen Wintergarten mit Dachterrasse, sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und eine extra Toilette!

Genießen Sie den Sommer mit Ihren Liebsten im liebevoll gestalteten Garten,
mit ca. 17m² Terrasse und Whirlpool!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gas-Fußbodenheizung. HWB 48,85 kWh/m²a


Der Kaufpreis beträgt € 575.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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Erzh. Rainer-Ring 22
2500 Baden

Herr Thomas Weissenböck