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Wohnen am Neusiedler See!!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2354

Zimmer6
Fläche m²260
Kaufpreis €350.000,00

Ort: 7093 Jois
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
260 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1985
Wohnfläche
260 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
65.98
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Haus mit 2 separaten Eingängen!!
Eigener Garten, Keller und Garage!!
Auch perfekt geeignet als 2. Wohnsitz! oder zum Vermieten!!

Westseitige Orientierung in Ruhelage
sehr gepflegter, überschaubarer Garten mit Steingrill und überdachtem Essplatz
Gerätehaus
überdachter Abgang in den geräumigen Keller vom Garten aus
gemütliches Kellerstüberl

optimal gestalteter Wohnbereich im maisonetteartigen Obergeschoß:
- Großzügiger, freundlicher Empfangsbereich im Erdgeschoss in edler Marmoroptik
- Großer Vorraum und Diele
- sämtliche Räume zentral begehbar
- riesiges Wohnzimmer (44 m² - bei Bedarf teilbar in 2 Zimmer) mit gemütlichem offenem Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer,
- Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- WC separat
- geräumiger, verglaster Balkon (ca. 15 m²)

gesamte Wohnfläche ca. 129 m² zuzgl. ca. 35 m² Keller und 40 m² uneinsehbarer Garten; Garage; eigener rückseitiger Eingang

Erdgeschoss:
- eigener, strassensetiger Eingang
- Teilunterkellert (ehemaliger Weinkeller)
- geräumiger Vorraum
- große Wohnküche
- 4 Zimmer
- Bad,WC-
- kleiner, gepflasterter Hof mit Zugang zur Garage

gesamte Wohnfläche ebenfalls cs. 129 m² zuzuglich Keller

Jois ist ein kleiner, aufstrebender Wein-Tourismusort direkt am Neusiedlerseeradwanderweg und verfügt über einen kleinen Zugang zum Neusiedler See und eigenen Segelhafen.
Günstige Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die A4 sind gegeben.
Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Nahversorgung (Spar) und gute Gastronomie vorhanden.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Frau Andrea Absatz