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Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Baden!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7746

Zimmer5
Fläche m²110
Kaufpreis €450.000,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
110 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
212.17
HWB-Klasse
F

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca.110 m² Wohnfläche, Garage und einem nettem Garten mit 645m²!

Das Haus wurde 1955 auf einem 645 m²  großen Grundstück erbaut und bieten auf 3 Ebenen die folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Bad, WC, Küche mit großem Essplatz

Obergeschoss: Vorraum,  2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Kellergeschoss: Vorraum, Lageraum, großer Hobbyraum, Heizraum
Garage (ca. 22m²)

Das Haus ist technisch in einem guten Zustand, wenn auch eine Renovierung aller Oberflächen und der Sanitärräume notwendig sein wird um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen! Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Gas.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnsiedlungsgebiet mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus). Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Restaurants, Schule und Kindergarten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Braitnerstraße 41 Top 1A
2500 Baden

Frau Flora Peichler