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Einzigartiges Luxuspenthouse mit Blick, Terrasse, Garagen, Ruhelage, provisonsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5d769e9e4c373322006abc3f

Zimmer-
Fläche m²255
Preis €1.890.000,00

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
255 m²
Nutzfläche
255 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Diese einzigartige, im Dachgeschoss eines eines ehemaligen Klosters gelegene Wohnung, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, hat eine große, südseitige, ruhige Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf der Wohnebene und verfügt über eine Tiefgarage.
Das Penthouse wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer angeboten.
Sie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung (man kann rundherumgehen), hochwertige Ausstattung und erstreckt sich auf 2 Ebenen:
1. Ebene 180m²:
- Eleganter Vorraum mit angrenzendem Schrank-/Schuhraum
- moderne, offene Tischlerküche mit hochwertiger Ausstattung (Miele Geräte samt amerikanischem Kühlschrank)
- Essbereich mit Ausgang zur 35m² südseitiger Terrasse mit Panoramablick
- integriertes Wohnzimmer
- weiteres Vorzimmer mit exklusivem Schrankverbau
- großer Abstellraum mit zusätzlichem Kühlschrank
- Gäste WC und Bidet
- ruhig gelegener Masterbedroom
- Badezimmer mit Tischlerausstattung und Designerdusche, WC, Bidet und 2 angrenzenden Garderoben,
- zusätzlicher Stauraum

2. Ebene 75m²:
- 2 weitere Schlafzimmer mit Fernblick und en suite Bädern mit Badewanne und Dusche

EDLE TOPAUSSTATTUNG:
- Dornpracht Armaturen
- komplette, maßgefertigte Küche vom Tischler mit Miele Geräten und amerikanischem Kühlschrank
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettböden
- moderne, raumhohe Glastüren
- elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage
- Begehsystem mit Code und Chip
- Alarmanlage
- Staubsaugeranlage

- Beschattungssystem mit Lamellen und Markise auf der Terrasse
- exklusive Einbauten vom Tischler im Flur, Badezimmer, Garderoben- und Schrankraum
- hochwertige Einbauten im Wirtschaftsraum

- Fussbodenheizung/Hauszentalheizung
- großes, geräumiges Kellerabteil (14m²)

3 Autoabstellplätze mit je € 30.000,- können zusätzlich erworben werden.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- hochwertiger Dachausbau
- südseitige Terrasse auf Wohnebene mit Traumblick
- absolute Ruhe in bester Lage in Hietzing
- wunderschöne offene Küche mit Wohnraum (ca. 90m²)
- Helligkeit und der Blick ins Grüne
- offene Raumgestaltung und rundum Begehbarkeit
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Tiefgarage im Haus
- weitere Wohneinheit für Kinder/Gäste/Personal/Büro kann zusätzlich erworben werden


Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung und Ust.€ 614,90

LAGE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Ruhige, grüne und dennoch zentral in einer wenig befahrenen Seitengasse nahe Hietzinger Cottage.
Vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Kultur sowie beste Schulen für alle Altersgruppen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen, Post und Bank, etc. befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten ist die U4 Station Unter St. Veit zu erreichen wie auch die nächstgelegene Station der Straßenbahnlinie 10.
In 20 Minuten ist man in der Innenstadt.

SONSTIGES:

Im Haus verfügbar, ein Stockwerk darunter, wäre auch eine ca. 51m² Wohnung, samt Kellerabteil um € 280.000,-

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