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Wohnbauprojekt mitten in Ottakring - charmante Anlegerwohnungen mit Erstbezug !

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6708

Zimmer1.5
Fläche m²44,43
Kaufpreis €235.000,00

Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Verkaufspreis als Vorsorgewohnung: 216.099,44 €

Ausstattung

Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
44,43 m²
Etage
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
44,43 m²
Verfügbar ab
2019

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.48
HWB-Klasse
B
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Dieses sich in Bau befindliche Wohnprojekt, eine gelungene Kombination von Traditionsbau und Moderne, liegt in einer ruhigen Gasse des 16. Wiener Gemeindebezirks mit toller Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung, Nähe Yppenplatz und Brunnenmarkt. Die Totalsanierung eines Gründerzeithauses mit Dachgeschossausbau und Neubau schafft eine gelungene Verbindung von zeitgemäßem Design und Alt-Wiener Handwerkskunst und verleiht dem Projekt einen ganz besonderen Charm. Es entstehen 16 freifinanzierten Wohnungen zwischen 40 m² und 82 m², großteils ausgestattet mit ansprechenden Freiflächen. Einlagerungsräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Bei der Planung und Konzeption des Projekts wurden nur modernste Baumaterialien sowie moderne Ausstattungselemente ausgewählt. Die Fertigstellung ist März 2019.


Die wesentlichen Highlights kurz zusammengefasst

  • moderne, effiziente Grundrisse und durchdachtes Raumkonzept
  • einzigartigen Lage mit toller Infrastruktur
  • hochwertige Ausstattung und moderne Baumaterialien
  • professionelle und treuhändige Kaufabwicklung

Provision: lt. Verordnung, 3% + Ust.

Selbstverständlich kann die gegenständliche Wohnung und die weiteren Wohnungen auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Mag. Nikolina Stoytcheva

Tel: +43 664 889 39 335

Email: n.stoytcheva@auventum.at

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Bauträgers. Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.  Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Die dargestellte Möblierung - ausgenommen Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Die angegebenen Preise sind Fixpreise und verstehen sich exklusive Nebenkosten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Auventum
Marc Aurel Strasse 4/5
1010 Wien

Frau Claudia Hartensteiner