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St. Johann i. Pongau: neuwertige Hälfte eines 2-Familienhauses mit kleinem Garten - 1774

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1774

Zimmer4
Fläche m²83
Kaufpreis €395.000,00

Ort: 5600 St. Johann im Pongau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Eckdaten
Kategorie:Eigentumswohnung: nur Kauf
Der einen Hälfte eines 2 – Familien-Wohnhauses
Etagen-Wohnung-Erdgeschoss
Salzburg - Bundesland
Landschaft:Pongau
Region: Salzburg
Grundstücksfläche: ca. 100 m² - nur es eigenen Gartens
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche ca.83 m²
Zimmer/Räume: 4 + 2 Bäder - eines mit Wanne + Einbau-Küche
Heizung u.: Elektro--Heizung
Lage: fast im Stadtzentrum

Renovierungsbedarf: nein
Kabel-Anschlussja
Bodenbelag u.: Laminat und Fliesen

Zustand u.E.neuwertig
Seehöhe: ca. 650 m
Möblierung inkl.:teilweise inklusive
Übernahmetermin:sofort
Einbauküche vorhanden:ja – gerade neu eingebaut
Qualität (Ruhe):sehr gut
Qualität (Zustand):sehr gut
Qualität (Lage):sehr gut
Qualität (Ausstattung):gut
Qualität (Umfeld):sehr gut

Kaufpreis:€ 395.000,00 + Nebenkosten

Unsere Beurteilung:
In der herrlichen Landschaft des Pongau eine praktisch komplett sanierte, fast neuwertig zu nennende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Zwei-Familien- Wohnhaus zu einem vernünftigen Angebotspreis.

Merkmale

Fläche
83 m²
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

St. Johann i. Pongau:
neuwertige Hälfte eines 2-Familienhauses mit kleinem Garten – 1774

•Ruhige Lage in 5 Min. zum Stadtzentrum
•sofort zu übernehmen
•komplett neu renoviert – wie Erstbezug
•teilweise möbliert: Schlafzimmer, Ess-Zimmer, Gartenmöbel
•4 Min. zum Alpendorf: Einstieg in die Ski-Amade-Salzburg

Dieses trendige und neu sanierte Eigenheim samt nagelneuer Einbauküche, befindet sich in einem traditionellen Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien, in bester Sonnenlage - in einem Villenviertel.

Beeindruckend ist der ca. 100m² große und komplett eingezäunte Garten samt Lerchenholz-Terrasse.
Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und besticht durch das großzügige Hochbeet für den eigenen Gemüseanbau, sowie durch die umliegende Bergkulisse.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 84 m². Als Highlight sticht der helle, lichtdurchflutete und offene Küchen- und Essbereich hervor, welcher direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein geräumiges Bad samt WC und Walk-in Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt, komplettiert diese Wohnebene.

Im Untergeschoss ist neben dem hellen Schlafzimmer und dem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank (auch anderwärtig geeignet) auch ein Wellnessbad mit Eck-Badewanne untergebracht.

Die Immobilie beinhaltet ein dazugehöriges Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien. Ein prall gefüllter Holzschuppen sowie ein Abstellraum für Gartengeräte im Freien, gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft.

Die Wohneinheit ist durch den ebenerdigen Zugang und dem vollständig abgezäunten Garten auch für Hundebesitzer bestens geeignet.

Das Wohnhaus verfügt über Kabel- und Internetanschluss sowie eine Elektro-Fußbodenheizung in den beiden Bädern.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie z. B. Naturholz im Stiegen-Bereich sowie großflächige Fliesen und Qualitätsmöbeln. Es liegt auch bereits eine Baubewilligung für eine Terrassenüberdachung vor, die der zukünftige Käufer übernehmen kann.

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Österreich - Immobilie
Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen / Kärnten

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