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#SQ - LA VIE EST BELLE! ATEMBERAUBENDES PENTHOUSE IM HERZEN DES 9. BEZIRKS

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 17119

Zimmer3
Fläche m²140,88
Kaufpreis €1.980.000,00

Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
140,88 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
140,88 m²
Nutzfläche
196,72 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstanden 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind. Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 140,88m²
Zimmer: 3
WC: 2
Bad: 1
Abstellraum: 1
Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 26,99m²/Dachterrasse: ca. 84,70m²)
Split-Klimanlagen
Alarmanlage
Kamin
Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem

Beschreibung:

Das gartenseitig orientierte Penthouse No. 5 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern, dem Bad (ausgestattet mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche), einem seperatem WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet. Dieser knapp 76m² große Bereich, welcher auch direkt über den Lift des Hauses betreten werden kann, bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Durch die Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC sowie die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No. 5 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 84,70m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen oder auch Whirlpool und ist eine perfekte Wohlfühloase.

Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können.

(Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben)

Kosten:

Kaufpreis: € 2.250.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust.

Penthäuser in diesem Objekt:

Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: Kaufpreis: € 1.980.000,-
Penthouse No.6 - WNFL 218,44m²/ Terrassen 175m²: Kaufpreis € 2.400.000,-
Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.9 - WNFL 191,24m² / Terrasse 30,76m²: Kaufpreis € 2.600.000,-
Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT
Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: BEREITS VERKAUFT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mona Taghavi