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Geförderte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug in Behamberg - Kaufoption!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 352

Zimmer3
Fläche m²77,57
Miete €687,80
Schedlstraße 243-245, 4441 Behamberg
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 687,80
Miete (Netto)
€ 687,80
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,86 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
77,57 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
77,57 m²
Verfügbar ab
2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
19.1
fGEE
0.73

Beschreibung

26 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren

Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind durch den eingebauten Lift im Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und können ab dem Frühjahr 2021 schlüsselfertig bezogen werden.

Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass durch Zusammenlegung von Bad und WC barrierefreie Wohneinheiten angeboten werden können.

Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone oder Dachterrassen.

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 77,57 m², besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Nebenräumen samt Zubehör, einem Balkon mit ca. 8,86 m² und einem Kellerabteil. Zusätzlich ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugewiesen.

Die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung.

Vom Wohnzimmer mit perfekt integrierter Kochnische, gelangen Sie auf Ihren gemütlichen Balkon, wo es sich herrlich entspannen lässt.

Die beiden weiteren Zimmer sind räumlich, aufgrund von Abstellraum, Vorzimmer, Bad und WC, sehr gut vom Wohnzimmer abgetrennt.

Die monatliche Miete beträgt ca. € 687,80 der Finanzierungsbeitrag ca. € 25.556,32.

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung zu leisten (gesonderte Zahlungsvereinbarungen wären möglich). Bei Auszug erhält der Mieter den Finanzierungsbeitrag abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

In den monatlichen Kosten sind der Betriebskostenanteil und die Kosten für den PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Da die Wohnhausanlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit um einen monatlichen Wohnzuschuss beim Land NÖ an zu suchen. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohnung beziehen wird und von deren Einkommen.

HWB: ca. 19,1 kWh/m²a
fGEE: ca. 0,73

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2021 geplant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.850m
Apotheke <3.950m
Krankenhaus <7.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.025m
Universität <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <3.475m
Bäckerei <4.450m
Einkaufszentrum <5.350m

Sonstige
Bank <1.025m
Geldautomat <1.025m
Post <3.775m
Polizei <4.025m

Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Schedlstraße 243-245, 4441 Behamberg

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Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Davidgasse 48
1100 Wien

Frau Petra Zimmerl