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Trendige neue Bürofläche mit 12 Arbeitsplätzen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00S25W-W-02EWUC

Zimmer-
Fläche m²142
Kaufpreis €698.000,00

Ort: 6020 Innsbruck Mühlau
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Kosten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche

Merkmale

Fläche
142 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
142 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
103
fGEE
1.4

Beschreibung

Die variabel gestaltete Bürofläche befindet sich in Erdgeschoßlage am Hauptplatz Mühlau, mit repräsentativer Fensterfront und guter Wiedererkennung. Die direkte Lage am Mühlauer-Platzl gibt dem Objekt einen besonderen Flair und sorgt für gute Frequenz.

Derzeit werden in den hochwertig ausgebauten Flächen „Co-Working Arbeitsplätze“ angeboten. Ebenso wäre die Fläche als Einzelbüro nutzbar, die Verträge mit den Co Working Arbeitsplätzen sind kurz gehalten.

Insgesamt zwölf Arbeitsplätze sind kommunikativ und offen im Raum angeordnet. Das diskrete Besprechungszimmer ist mittig situiert. Die Küche inklusive Bistro Ecke und eine Welcome Lounge wirken einladend sympathisch.

Das gesamte Büro wird komplett möbliert verkauft. Das Konzept wurde von einem Trendscout entwickelt und bis ins Detail geplant, im Interieur durchgezogen sowie hochwertig umgesetzt. Alle Möbel wurden speziell für das Büro entworfen und gefertigt. Die Räumlichkeiten wurden erst vor 3 Jahren professionell geplant und im Zuge der Konzeptumsetzung komplett saniert und modernisiert.

Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront liegt sonnig und mit schönem Blick auf die Berge. Ein spannender Ort und eine inspirierende Atmosphäre für ein Büro.



Kaufpreis OHNE Ust. Ausweis: 698.000 € brutto/netto zuzüglich Inventar 60.000 € inkl. 20% Ust. = 758.000 €

Kaufpreis MIT Ust. Ausweis: 816.000 € inkl. 20% USt. zuzüglich Inventar 60.000 € inkl. 20% Ust. = 876.000 €



Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,00, Zentralheizung

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Engel & Völkers Innsbruck
Meraner Straße 7
6020 Innsbruck

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