Die Immobilienplattform in Ihrer Region

ARZTPRAXIS - STUDIO - BÜRO - THERAPIE - VERKAUF - AUSSTELLUNG

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 125

Miete €-
Fläche m²118
Miete €2.000,00

Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.370,00
Miete (Netto)
€ 2.000,00
Betriebskosten
€ 370,00
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 474,00

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
118 m²
Nutzfläche
118 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
122.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zur Erstvermietung gelangt ein neu errichtetes Geschäftslokal in der Fritz Konzert Strasse 7 in Innsbruck / Wilten, mit dessen Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Die ca. 118 m2 ebenerdige Fläche ist vielseitig verwendbar, die Inneneinteilung kann durch den Mieter erfolgen. Direkt vor dem Gebäude stehen 3 - 4 Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Nebenhaus ist zusätzlich möglich.

Die südliche und westliche Front des Geschäftes bestehen zur Gänze aus Schaufensterfläche und bieten optimale Werbemöglichkeiten. Südseitig befindet sich eine ca. 50m2 grosse, abgegrenzte Terrasse.

Das Gebäude ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

AUSSTATTUNG:

2 Eingänge - Glastüren

Elektrische Jalousien aussen

strapazierfähiger Kunststoffboden in Steinfliesenoptik mit Trittschalldämmung

Akkustikdecke

eigene Gastherme

Festnetzanschluss vorhanden

Verrohrung und Verkabelung zur Herstellung einer Klimaanlage

Behindertengerechtes WC - bereits eingerichtet

Raum mit Anschlüssen für 2. WC und Dusche - ohne Einrichtung

Anschlüsse für Teeküche

Kellerabteil mit ca. 6 m2

Miete           € 2.000,00

20% Mwst.  €    400,00

BKaconto    €    370,00 (ohne Heizung)

20% MwSt. €      74,00

GESAMT      €  2.844,00

Kaution €  8.532,00 (Sparbuch oder Bankgarantie)

Finanzamtgebühr  €  1.023,84  ( bei Mietdauer 3 Jahre)

Kosten für Erstellung Mietvertrag

Maklerhonorar €  3.500,00

20% Mwst.        €     700,00

Gesamt              €  4.200,00

Mietdauer nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 699 11969517

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
ImmoInnsbruck
Alois-Schrott-Straße 51a
6020 Innsbruck

Frau Christine Jenewein