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Büro-/Praxisräume in Top-Lage Am Hofgarten, gegenüber Sowie, PROVISIONSFREI, Umsatzsteuerfrei

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5ecd0036fb0f0000209d0e23

Preis €-
Fläche m²252,8
Preis €855.000,00
Kaiserjägerstraße 4a, 6020 Innsbruck
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Kosten

Kaufpreis
€ 855.000,00
Weitere Kostendetails
Der Erwerb ist Provisions- und Umsatzsteuerfrei. Bei Interesse können weitere Unterlagen (z.B. Betriebskostenabrechnung) als pdf-Datei zugesendet werden.

Ausstattung

Räume
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Das Gebäude ist barrierefrei, d.h. der Fahrstuhl führt von der Tiefgarage bzw. Paterre direkt vor den Büro-, Ordinationseingang. Es stehen in den Räumen zwei getrennte Nasszellen/ WC zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können ohne weiteres und mit geringem Aufwand wie folgt geteilt werden: Büro/ Ordination 201,57 qm und Büro/ Wohnung 49,54 qm. Bodenbeläge Laminat/ Parkett. 2 Kellerräume nutzbar. Tiefgarage entgeltlich nutzbar/ Tiefgaragenstellplätze können erworben werden.

Merkmale

Fläche
252,8 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2001
Nutzfläche
252,8 m²
Teilbare Bürofläche
49,54 m²
Bürofläche
252,8 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

Energie-Kennwert
450
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

In zentraler Lage am Hofgarten, gegenüber der Sowie, Nähe Busbahnhof, wenige Gehminuten vom historischen Zentrum liegt die Immobilie mit 4 Obergeschossen und zwei Tiefgaragen - Untergeschossen in bester Lage. Die angebotenen Büro- bzw. Ordinationsräume befinden sich in der ersten Etage. Das Gebäude ist barrierefrei, d.h. der Fahrstuhl führt von der Tiefgarage bzw. Paterre direkt vor den Büro-, Ordinationseingang. Es stehen in den Räumen zwei getrennte Nasszellen/ WC zur Verfügung. Auf der hinteren, der Kaiserjägerstraße abgewandten Seite grenzt die Immobilie an das Kapuzienerkloster im ruhigen Grün. Die Ausrichtung straßenseitig ist gen Osten, an der schmaleren, geschwungenen Frontseite nach Norden und die Rückseite zum Kapuzienerkloster gen Westen. Die Räumlichkeiten können ohne weiteres und mit geringem Aufwand wie folgt geteilt werden: Büro/ Ordination 201,57 qm und Büro/ Wohnung 49,54 qm. Die Räumlichkeiten befinden sich seit Errichtung im Eigentum des Erstkäufers/ Anbieters und wurden durchgehend als Büro genutzt. Bei Bedarf können bis zu fünf Tiefgarageplätze zum Preis von jeweils 25.000,- Euro erworben. Unabhängig davon ist eine entgeltliche Nutzung der Tiefgarage möglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 im Baurechtswohneigentum errichtet. Der Baurechtsvertrag endet am 31.12.2099. Bei Interesse können weitere Objektunterlagen als pdf-Dateien zugesendet werden.

Lageinformation

Kaiserjägerstraße 4a, 6020 Innsbruck

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Herr Jürgen Dr. med. Hille