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Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätzen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60a3837227bee1001c7373f3

Zimmer3
Fläche m²93,53
Preis €920.000,00
Bachgasse 18, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 920.000,00
Betriebskosten
€ 394,00
Provisionshinweis
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Weitere Kostendetails
Kaufpreis exkl. TG-Plätze 2 TG-Plätze € 60.000,--

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23,73 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Bodenbelege:
Hochwertiger versiegelter Eichenparkett in den Wohnräumen, offene Eichen-holztreppe, Fliesenböden im Bad-WC und im Gäste-WC. Betonsteinplatten 50 x 50 auf der Terrasse.

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung

Fenster und Türen:
Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Velux-Dachflächenfenster mit integriertem innenliegendem Sonnenschutz, Innentüren mit weiß lackierten Stahlzargen und weißen kunststoffbeschichteten Türblättern.

Merkmale

Fläche
93,53 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.07.2021
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese Maisonettenwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses und ist nach Nordwesten und Osten ausgerichtet. Sie besteht im 1. Geschoss aus einer Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Gäste-WC, einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einer offenen Galerie im Dachgeschoss. Die architektonisch perfekt durchdachte Planung ermöglicht einen offenen Luftraum vom Wohngereich und von der Küche bis zum Dachstuhl und bietet ein selten erreichbares Gefühl räumlicher Großzügigkeit gepaart mit kuscheliger Gemütlichkeit.

Über eine geradlinige Innentreppe erreicht man eine Galerie, in der Chillen angesagt ist, aber sich auch bei Verwendung als Büro ein inspirierendes Umfeld bietet. Hier gelangt man durch eine Glasschiebetüre auf eine wunderbare Dachterrasse mit Blick auf die alte Höttinger Kirche und das Panorama der gesamten Nordkette.

Der Zugang zum Haus befindet sich an der Südwestseite des Gebäudes und führt in ein geräumiges Stiegenhaus, von dem eine Treppe in die Garage und in den 1. Stock führt. Die Einfahrt in die Tiefgarage befindet sich an der Südostseite, hier befindet sich auch der Müllraum und ein Fahrradraum (neben einem Freiparkplatz), durch die Tiefgarage erreicht man das Stiegenhaus mit Zugang zu den Kellerräumlichkeiten.

Von den Eigentümern der 2. Dachgeschossmaisonette wurde bereits eine Treppenlift von der Tiefgarage bis in das 1. OG eingebaut.

Lageinformation

Bachgasse 18, 6020 Innsbruck

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Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister