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Herrschaftliches Welzenbacher-Haus in Innsbrucker Villen-Saggen

Zinshäuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 609a4972ace772001c5b63a0

Zimmer-
Fläche m²1.177
Preis €4.500.000,00
Schumannstraße 5, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 4.500.000,00

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
1.177 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1925
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Nutzfläche
482 m²
Grundstücksfläche
1.177 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Im Herzen von Innsbruck gelangt ein 1925 nach den Plänen des bekannten Architekten Lois Welzenbacher
errichtetes Wohnhaus zu Veräußerung. Es handelt sich um eines der wenigen Gebäude, an welchen im begehrten Stadtteil Saggen noch Alleineigentum erworben werden kann. Das Gebäude liegt auf einem
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.177 m² und ist von einem wunderbaren, idyllischen Garten umgeben,
der aufgrund seines Altbestandes an Bäumen eine innerstädtische Ruheoase darstellt. Zwischen Apfelbäumen
und Rosenbüschen findet sich ausreichend Platz für alle Wohn- und Gartenträume. Das Wohnhaus bietet 4 abgeschlossene Wohneinheiten (derzeit alle befristet vermietet) mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 480 m² zuzüglich Nebenräumen und Keller. Die einzelnen Wohneinheiten sind räumlich getrennt, sodass die Begründung von Wohnungseigentum problemlos möglich ist. Alle Wohnungen haben sehr großzügige Terrassen mit Südausrichtung; die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang zum Garten. Im 1. und 2. Obergeschoss verfügen die Wohnungen zusätzlich über Nordbalkone. In manchen Bereichen finden sich stilvolle Vollholz- Einbauschränke, teils noch aus der Gründerzeit im Jugendstil, die vom Tischler liebevoll wieder instand
gesetzt wurden. 2011 wurde das Wohnhaus vollständig saniert (Elektroleitungen, Fenster, Dach u. a.). Wunderschöne Fischgrät-Parkettböden, großzügige Einteilungen der hohen Räume in den Wohnungen, ein Stiegenhaus in Marmor-Ausführung und die tollen Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und den Garten verleihen dem Haus ein exzellentes Wohngefühl.

Kaufangebote werden ab € 4,5 Mio. entgegengenommen. Nähere Informationen zum Objekt und zum Verkaufsverfahren erhalten Sie über Anforderung unter schwarz@notar.cc oder telefonisch unter 0512/59969,
Notar Dr. Schwarz, Innsbruck.

Lageinformation

Schumannstraße 5, 6020 Innsbruck

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