Die Immobilienplattform in Ihrer Region

"Hungerburg" traumhafte Terrassenwohnung mit unverbaubarem Ausblick!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1303

Zimmer4
Fläche m²115
Kaufpreis €998.000,00
Höhenstraße 96, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Betriebskosten
€ 230,24
Heizkosten
€ 229,53
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.
Weitere Kostendetails
Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1,8 % Maklerprovision: 3,6 %

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Gartenfläche
40 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
• Vollholzparkettböden
• elektrische Markisen
• Sauna
• Rollos
• 15 m² Kellerabteil
• 2 Terrassen mit gesamt 80 m²
- kleiner Garten

Merkmale

Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Wohnfläche
115 m²
Verfügbar ab
Juni 2025
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
185.90
HWB-Klasse
F
fGEE
2.75
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

LAGE, LAGE, LAGE!
Diese Terrassenwohnung ist eine absolute Rarität und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Inntal. Nur selten wird in dieser Lage eine Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1978 und wurde 2019 von den aktuellen Eigentümern generalsaniert. Lediglich 8 Wohneinheiten befinden sich in der Terrassenwohnanlage.

Die Einteilung der Wohnung ist perfekt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, welche durch eine Glassteinwand zur Wohnung hin abgetrennt ist. Geradeaus gelangt man zu den Kinderzimmern, welche auch perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich einer kleinen gemütlichen Sauna. Gegenüber ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Südseitig liegt das große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und direktem Zugang zu den großen Terrassen. Es ist egal bei welchem Wetter oder welcher Tageszeit Sie sich in der Wohnung oder auf der Terrasse aufhalten, der Blick und die Stimmung sind einzigartig. Nebenan ist noch ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ebenso Terrassenzugang.

Ostseitig gehört noch ein kleiner Garten zur Wohnung. Dieser ist von der zweiten Terrasse aus zugänglich und ist ab dem Frühjahr eine kleine grüne Oase.

Lageinformation

Höhenstraße 96, 6020 Innsbruck

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
immo Kössler KG
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck

Herr Andreas Kössler