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Innsbruck-Kranebitten: attraktives, ebenerdiges Geschäftslokal (Kosmetikstudio) zu verkaufen

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: IBA9937

Kaufpreis €3207.96
Fläche m²226
Kaufpreis €725.000,00

Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 725.000,00
Gesamtmiete
€ 725.000,00
Miete (Netto)
€ 725.000,00
Provisionshinweis
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Art der Stellplätze
Stellplatz
-Schöne Fensterfront
-Windfang
-Großer, offener Empfangs- oder Verkaufsbereich
-Fünf Behandlungsräume (3 davon mit Wasseranschluss/-becken, einer davon mit Luftabzug für Solarium oä)
-Büro
-Dusche
-Starkstromanschluss
-Böden EG Fliesen und Laminat nussfarben
-Ausreichend Parkplätze
-Lagerraum

Merkmale

Fläche
226 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses gepflegte, ebenerdig erreichbare Geschäftslokal mit großer Fensterfront, bietet viele Nutzungsarten. Das Geschäftslokal wurde 2009/2010 aufwändig saniert, als Kosmetik-/ Nagelstudio ausgestattet und seitdem sehr erfolgreich betrieben.

Die Sanierung umfasste unter anderem das Verlegen neuer Böden (Laminat nuss) und Fliesen, sowie Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Deckenbeleuchtung und Installation eines Starkstromanschlusses. Eine Dusche und Wasseranschlüsse in drei Behandlungsräumen wurden ebenfalls neu verlegt u.v.m.

Aufteilung:

Die Geschäftseinheit ist sehr gut belichtet und bietet durch die großzügige Aufteilung schon beim Betreten angenehmes Wohlfühlambiente. Vom Windfang gelangen Sie in den großen, offenen Empfangs- und/oder Verkaufsbereich mit Reception. Es folgen insgesamt fünf Behandlungsräume, drei davon mit eigenem Wasseranschluss/-becken, ein Büro, ein Raum mit Luftabzug (für Solarium oä), eine Dusche und im hinteren Bereich ein Personalraum/Waschküche, sowie das Stiegenhaus samt Lieferantenein-/ausgang und die großzügigen Lagerflächen im Untergeschoß.

Parken: sechs sehr gut gekennzeichnete Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude/Geschäftslokal und drei weitere Autoabstellplätze sind an der Gebäuderückseite situiert.

Es kann die Immobilie an sich erworben werden oder auch das Geschäftslokal inklusive Betriebsübergabe (Kundenstock Kosmetikstudio: Kaufpreis auf Anfrage).

Eckdaten:
Fläche EG: ca. 226 m2 Geschäftsflächen/Büro
Fläche UG: ca. 102 m2 Lager mit interner Treppe

BK/HK: € 1.100,- p. m.
Strom: € 100,- p. m. (Tigas Basis + Mc Strom)
Heizung: Öl-Zentral
Übergabe:nach Vereinbarung

Kaufpreis:€ 725.000,-


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Maria-Theresien-Strasse 293
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