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NEUBAU Wohnprojekt Höhenstraße

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 45

Zimmer1
Fläche m²33,75
Kaufpreis €239.500,00

Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 239.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
22,04 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,92 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
33,75 m²
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
33,75 m²
Nutzfläche
33,75 m²
Grundstücksfläche
2.235 m²
Verfügbar ab
Sommer 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Wohnen wie am Land und trotzdem in der Stadt. Dieses Projekt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit dem Leben im Einklang mit der Natur.

Projektbeschreibung:

Das Projekt wird in Hötting, am Fuße der Nordkette, einem Innsbrucker Stadtteil, der bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten konnte, dabei aber immer mehr zum beliebten Wohngebiet wird, realisiert.

Genau hier, im wohl schönsten Teil der lebenswerten Stadt Innsbruck, entsteht diese besondere Wohnanlage, die alle Kriterien erfüllt, um sich hier niederzulassen,  oder einen Wohnsitz für den nächsten Lebensabschnitt zu schaffen.

Es entstehen 12 exklusive Wohneinheiten, 13 Tiefgaragenabstellplätze sowie 4 Abstellplätze im Freien. Das Projekt umfasst eine Einzimmerwohnung, 2-Zimmer-, 3-Zimmer-, sowie 4-Zimmerwohnungen. Die Einheiten mit Wohnflächen zwischen

ca. 33m² und ca. 129m² verfügen jeweils über große Gärten oder Terrassen mit sonniger Aussichtlage. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist möglich. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und mittels Personenlift erreichbar.

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.235 m² liegt am Ende einer Sackgasse. Die idyllische und verkehrsberuhigte Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und Freiland, bietet absolute Ruhelage und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur und das Tiroler Inntal.

Das Zentrum der Stadt ist 6 km entfernt und in einigen Minuten unkompliziert zu erreichen. Die nahe Umgebung bietet Möglichkeit, sich in kurzer Zeit in wunderschöner, erholsamer Natur zu befinden, die u.a. den Charme unserer Tiroler Hauptstadt ausmacht. Das Naherholungsgebiet Hungerburg erreicht man über einen direkt vom Grundstück erschlossenen Waldweg.

Objektbeschreibung:

Die Top 2 liegt in der Ebene 0, im Gartengeschoß mit östlicher Ausrichtung. Der moderne durchdachte Wohn-, Schlafraum bietet den Bewohnern viel Freiraum der durch die Terrasse und den Garten noch erweitert wird.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil in der Ebene 0 zugewiesen.

Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Fa. Lebenstraum Immobilien GmbH

Brennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner

GF Fr. Ing. Barbara Huter

bh@lebenstraum-immo.com

+43664 / 550 10 04

in Kooperation mit

Fa. 226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5, 6020 Innsbruck

GF Mag. Johannes Schneider

office@226immobilien.at

+43664 / 922 81 01

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Präsentation des Projekts.

Es wird auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen der Fa. Lebenstraum Immobilien GmbH und dem Bauträgerunternehmen Fa. Dialog Immobilien GmbH hingewiesen. Es wird festgehalten, dass die Lebenstraum Immobilien GmbH als Doppelmakler arbeitet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lebenstraum Immobilien GmbH
Brennerstraße 42
6143 Matrei am Brenner

Frau Ing. Barbara Huter