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Penthouse im Herzen der Innsbrucker Altstadt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00S9Q9-W-02FNAQ

Zimmer4
Fläche m²164
Kaufpreis €1.250.000,00

Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
siehe Sonstiges

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
164 m²
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
164 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
151.00
fGEE
3.44

Beschreibung

Dieses großartige Penthouse liegt in der Innsbrucker Altstadt in Nähe des Goldenen Dachls, dem Wahrzeichen von Innsbruck.
Die zweigeschossige Wohnung ist mit direktem Aufzug in das Dachgeschoß erschlossen und erstrecken sich über die beiden letzten Geschoße mit der Rarität einer 31 m² großen Südterrasse.
Der Dachstuhl wurde 1984 abgetragen und neu errichtet, dabei wurde der Dacheinschnitt für die Dachterrasse gesetzt. Ebenso wurden die Wohnung totalsaniert, um sich heute mit offenen Wohnflächen und Raumhöhen mit bis zu fünf Metern modern und loftartig zu präsentieren.
Das Haus ist parifiziert und über eine Hausverwaltung betreut, aktuell sind keine Erhaltungsarbeiten nötig, Rücklagen sind gebildet.
Die große Wohnung bietet eine Nutzfläche von 164 m², einen überhohen Wohnraum mit Essplatz und Kamin, eine leicht separierte Küche mit Speis und zwei Schlafzimmer mit geräumigem Badezimmer in der unteren Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoß mit einem weiteren Schlafzimmer, Büro und zweitem Badezimmer. Hier öffnet sich die Terrasse mit freiem Blick nach Süden auf die Bergwelt.
Die nebenan liegende Wohnung mit 65 m² Nutzfläche und eigenen Eingang könnte ebenfalls erworben werden. Auch hier liegen der Wohnraum, Küche und Bad in der unteren Ebene. In der oberen Ebene befindet sind das geräumige Galerie-Schlafzimmer, ein Luftraum neben der Wendeltreppe gibt auch dieser Wohnung eine imposante Raumhöhe.
Ein Zusammenschluss beider Wohnungen zu einem fulminanten 228 m² ausgedehnten Penthouse in Alleinlage über zwei Dachgeschoße wäre möglich.

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