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RESERVIERT - Sehr gut gelegene 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f457f6889204d0022a6166d

Zimmer2
Fläche m²57
Preis €330.000,00
Mitterweg 172, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 330.000,00

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
57 m²
Baujahr
1992
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
55.9
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die ca. 57 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Innsbruck, Hötting West in einer sehr guten und ruhigen Lage (30er Zone). Durch die von der Straße abgewandte Lage der Wohnung sowie der angrenzenden Bebauung, wird die Wohnung inkl. Garten zusätzlich vor dem in Innsbruck allgegenwärtigen Verkehrslärm und Fluglärm abgeschirmt.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Der ca. 135 m² große Garten mit westlicher Ausrichtung, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Der Inn verläuft in einer Entfernung von ca. 150 Meter zur Wohnung, die Höhenlage der Wohnung entspricht daher in etwa, der der Innenstadt. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich somit grundsätzlich auch gemütlich mit Fahrrad oder zu Fuß erledigen, ohne größere Höhenunterschiede überwinden zu müssen. Die Bus-Haltestelle Rehgasse befindet sich nahezu direkt vor der Tür.

Grundsätzlich gehört zu der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz der für zusätzliche 20.000,00 € erworben werden kann. Aufgrund des zu erwarteten Wiederverkaufswertes der Wohnung ist zu empfehlen, diese nicht ohne den Stellplatz zu erwerben.

Die monatlichen Bewirtschaftungskosten (inkl. Heizkosten) der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 188,91 €. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung wird privat verkauft, dem Käufer entstehen somit keine zusätzlichen Nebenkosten durch Verkaufsprovisionen (idR 3% zuzüglich MwSt. also 3,6%). Der Verkäufer wünscht keine Kontaktaufnahme bezüglich der Übernahme des Verkaufs der Wohnung (keine Makler).

Lageinformation

Mitterweg 172, 6020 Innsbruck

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Privatanbieter

Herr Till-Heinrich Carstens