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Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit atemberaubender Aussicht zu vermieten!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3746_126

Zimmer-
Fläche m²90
Miete €912,90

Ort: 4202 Hellmonsödt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 912,90
Miete (Netto)
€ 678,60
Kaution
€ 2.750,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
110 m²
Verfügbar ab
Herbst 2020

Energie

HWB (kWh/m²a)
112.0000
HWB-Klasse
D
fGEE
1.240
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit ca.90 qm Wohnfläche und ca 110 qm Nutzfläche zu vermieten!

ANKOMMEN, AUSPACKEN UND WOHLFÜHLEN...

Diese(s) wunderschöne Wohnung (Loft) befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Nähe von Linz. Zur Zeit ist das Dachgeschoß im belagsfertigen Zustand. Natürlich wird diese tolle Wohnung noch vom Vermieter fertig ausgebaut und kann nach Fertigstellung bezogen werden.

Als Highlight gilt die offene Gestaltung des Wohnraums im Dachgeschoß mit der perfekten Raumhöhe und der besonders schönen Aussicht. Die Liegenschaft im klassischen Stil bietet neben der sensationellen Aussicht noch sehr viel Platz und Freiraum - Eine Ruheoase mit einem sehr gepflegten Garten zur Mitbenützung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch mit einem Parkplatz!


LEBENSQUALITÄT HOCHGESCHRIEBEN

MITTEN IN DER NATUR...

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in Pelmberg bei Hellmonsödt und wurde im Jahr 2002 generalsaniert und ausgebaut.

Das gesamte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoß und das Untergeschoß sind bereits vermietet. Sie werden die besondere Ruhe, den tollen Panoramablick in das Voralpenland bei ganztags sonniger Lage sehr genießen.

Der Garten ist liebevoll und uneinsehbar angelegt. Der Garten ist als Gemeinschaftsgarten gedacht und kann daher mitbenutzt werden.

Außerdem befindet sich am Grundstück ein hübsches Holzhäuschen mit Licht und Strom.

Die Böschung ist mit pflegeleichten Bodendeckern und Pflanzen begrünt und bietet einen vollen Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Praktisch das gesamte Jahr blüht es am Grundstück.


LAGE:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wenige Autominuten außerhalb von Linz. Nahversorger und andere Geschäfte befinden sich in nur ca. 4 km Entfernung. Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule sowie Neue Mittelschule befinden sich in Hellmonsödt. Schul- und Kindergartenbusse bzw. Postbusse sind verfügbar.

Hellmonsödt "Hoch über Linz" bietet den idealen Ort für Erholung, Sport und Genuss. Die landschaftliche Schönheit der Hochebene bietet die Möglichkeit des Wanderns, des Langlaufs (14 km Langlaufloipen) und des Schifahrens. Das herrliche Panorama, mit Blick auf die Gebirgskette der Alpen bzw. auf die Ausläufer des Böhmerwaldes mit Sternstein können Sie hier richtig genießen. Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Lage nördlich von Linz, nur 12 km bis Linz-Urfahr und ca. 17 km bis ins Zentrum von Linz.

Neben geräumten Wanderwegen laden auch die Panorama- und Sonnenloipe zur sportlichen Betätigung ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nicht lange warten, gleich anrufen und Termin für eine Besichtigung vereinbaren.

Anschauen lohnt sich! Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 678,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 166,44
Umsatzsteuer € 67,86

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Gesamtbetrag € 912,9

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Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Ihr RE/MAX Concept Team in Traun!
Badergasse 2
4050 Traun

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Frau Tanja Reitbauer