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Einzigartig individuelles Wohnen am Privatsee

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00OQEC-W-0256AY

Zimmer8
Fläche m²365
Kaufpreis €1.790.000,00

Ort: 6072 Lans
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.790.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche
Wasserblick
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
365 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1948
Letzte Sanierung/Modernisierung
1995
Wohnfläche
365 m²
Nutzfläche
365 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
323
fGEE
3.35

Beschreibung

Suchen Sie das Besondere? Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit - eine Immobilie am Privatsee - und das in Stadtnähe von Innsbruck! Zum Verkauf steht ein Privathaus mit 365m² Wohnfläche über 3 Ebenen mit direktem Seezugang. Die Immobilie steht im Wohnungseigentum mit den zwei benachbarten Häusern, der See ist im Miteigentum und kann zur Gänze gemeinsam genutzt werden. Alle 3 Wohnhäuser sind komplett autark. Früher wurde das Haus als Seegasthaus geführt. Heute besteht das Gebäude aus einem Geschoss direkt auf Seeebene mit Steg und Treppen ins Wasser. Das Geschoss ist derzeit als Werkstatt genutzt und unausgebaut. Die Eingangsebene ist zum Teil als Architekturbüro genutzt, die Halle mit dem Originalholzboden und der schönen alten Holzdecke sowie den Fenstern zum See und dem vorliegendem Holzbalkon wirkt hell und einladend. Die Nebenzimmer sind derzeit ungenutzt und unausgebaut. Zu Wohnzwecken ausgebaut und bewohnt ist derzeit das Dachgeschoss. Hier finden sich ein geräumig großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Das Objekt wird derzeit mit Einzelöfen beheizt, ein Gasanschluß ist möglich. Die beiden benachbarten Häuser sind Neu- und Zubauten und dienen der ganzjährigen Bewohnung. Die vorhandenen Flächen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Ausbau und zur Nutzung. Beim See handelt es sich um einen Moorsee mit gesamt 15.581 m² Wasserfläche und einer Gesamtfläche mit den Ufern von 23.159 m². Der See hat eine Länge von 150 m und eine Breite von 100 m sowie einer Tiefe von bis zu 3 Metern und wird unter anderem von einer Privatquelle gespeist. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 322,95, Ofenheizung, Baujahr: 1948 / fGEE 3,35.

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Engel & Völkers Innsbruck
Meraner Straße 7
6020 Innsbruck

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