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Dachgeschosswohnung - Erstbezug

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60826d1f17eeb20020b2529b

Zimmer4
Fläche m²95
Preis €869,00
St.Veiter Str. 10, 9556 Liebenfels
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 869,00
Miete (Netto)
€ 790,00
Betriebskosten
€ 120,00
Kautionshinweis
€ 3.000,--
Summe USt.
€ 79,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Wohnung verfügt Richtung Süden über einen Erker mit 8 Fenster (Dreifachverglasung), welche mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz ausgestattet sind, weiters Richtung Norden über 4 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten Rollos. Die gesammte Wohnung wird mit Fußbodenheizung mittels eigener Wärmezählung beheizt. Das Bad ist mit Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand und Glastüre, sowie ein Waschbecken mit einem 120 cm Waschtisch mit 4 Unterladen ausgestattet.

Merkmale

Fläche
95 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2021
Nutzfläche
95 m²
Verfügbar ab
01.07.2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Erstbezug!

Dachgeschoßwohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage. Südseitige Ausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz von Liebenfels und dem Ulrichsberg.

Schule, Lebensmittelladen, Bank, Friseur, Bahn, Bus innerhalb 3-5 min Fußweg.

Parkplatz direkt beim Gebäude. Inkl. Kellerabteil (10m²).

Großzügige Raumaufteilung siehe beil.Plan (Bild). Wohnung wurde gerade fertiggestellt und kann bereits jederzeit besichtigt werden.

Die Wohnung verfügt Richtung Süden über einen Erker mit 8 Fenster (Dreifachverglasung), welche mit elektrischen Rollos und Fliegenschutz ausgestattet sind, weiters Richtung Norden über 4 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten Rollos. Die gesammte Wohnung wird mit Fußbodenheizung mittels eigener Wärmezählung beheizt. Das Bad ist mit Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand und Glastüre, sowie ein Waschbecken mit einem 120 cm Waschtisch mit 4 Unterladen ausgestattet.

Einfahrt Hauptplatz Liebenfels; Café und Bäckerei direkt gegenüber; Bushaltestelle vor dem Gebäude; Bahnhof 5 min Fußweg; Kaufladen 3 min Fußweg; Greißler direkt vor der Türe, Raiffeisen Bank direkt angrenzend;

Zentrale Lage: 15 Km nach Klagenfurt, 18 Km nach Feldkirchen, 6 Km nach St.Veit/Glan,
20 Km zum Wörthersee, 11 Km zum Autobahnknoten Klagenfurt Nord.
Verfügbar, ab Juli 2021

Weiters besteht die Möglichkeit in diesem Mietobjekt im darunterliegenden Obergeschoß Büroräumlichkeiten, sowie im Erdgeschoß Geschäftsräumlichkeiten und Lagerräume anzumieten.

Bei Bedarf würde auch die Möglichkeit bestehen, Richtung Osten einen Balkon zu errichten. Auch eine teilweise Mitbenützung der Gartenanlage, sowie eine Errichtung eines Caports bzw. Garage wäre eine Option bzw. Möglichkeit.

Lageinformation

St.Veiter Str. 10, 9556 Liebenfels

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Herr Gerald Mayer