Die Immobilienplattform in Ihrer Region

ERSTBEZUG exklusives Wohnen mit viel Lebensqualität im Perschlingtal

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6101096aa3a2750022d4410e

Zimmer-
Fläche m²290
Preis €839.000,00

Ort: 3142 Perschling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 839.000,00

Ausstattung

Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
80 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
290 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Nutzfläche
290 m²
Grundstücksfläche
1.340 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
37.6

Beschreibung

Kein Makler - Provisionsfrei für den Käufer! (Makleranrufe nicht erwünscht!)

Grundstück:

Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über ca. 1340m² Eigengrund und ist mit Kanal, Wasser, Strom und Festnetz (Telefon/Internet) erschlossen. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Der gepflegte Garten besticht durch seinen ca. 120m² großen Teich, welcher über einen Schwimmbereich verfügt. Hier ist privater Badespaß und Entspannung im eigenen Garten in natürlichem Wasser ohne Chlor und Chemie möglich!

Allgemeines:

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde soeben komplett generalsaniert und steht nun für den Erstbezug bereit. Besonderer Wert wurde hier auf exklusive Ausstattung und moderne Gestaltung gelegt. Das Gebäude verfügt über etwa 290m² Gesamtnutzfläche, welche sich auf zwei Geschoße verteilen. Zusätzlich verfügt das Ojekt über eine etwa 80m² große Südostterrasse und ein großes Carport (ca. 50m²) mit eigener Elektro-Ladestation. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung verbaut. Geheizt wird über eine energiesparende Wärmepumpe, welche ebenso die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Im Sommer kann das Haus mit der Wärmepumpe gekühlt werden und diese sorgt in Verbindung mit den massiven Außenmauern für eine stets angenehme, klimatisierte Raumtemperatur. Technische Raffinessen, wie Einzelraumtemperaturregelung, ökologischer Innenputz, usw. runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Der Energieausweis gibt einen Heizwärmebedarf von 37,6 kWh/m²/Jahr an und befindet sich damit im grünen, sehr energieeffizienten Bereich.

Zu einer ausführlichen Beschreibung der Immobilie gelangen Sie über folgenden Link: https://1drv.ms/b/s!Aliokg0q_ixHrGHLiiEwhWHpH0J0?e=NvGAio

Gebäude-Flächenaufstellung:

EG: ca. 141,73m²

KG: ca. 146,70m²

DG: ca. 160m² (Dachboden)

Gesamtnutzfläche: ca. 288,43m² plus ca. 80m² Terrasse (davon ca. 9m² überdacht) plus ca. 50m² Carport

Zimmeraufteilung (siehe auch Planunterlagen bzw. Fotodokumentation):

EG: Vorzimmer mit Garderobenbereich, offene Küche mit direktem Zugang zur Speis und großem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine Toilette, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

KG: Vorraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei große Räume, wovon einer als Sauna-, Wellness-, oder Fitnessraum vorgesehen wäre, Bad mit Dusche und Toilette, ein großer Raum für Hobbywerkstatt und Gartengeräte, ein Raum für eine etwaige zweite Küche

DG: Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe vom Erdgeschoß aus zu erreichen ist

Preis:

Für dieses einzigartige und großzügig geschnittene Einfamilienhaus auf 1340m² Eigengrund liegt die VB bei € 839.000,--. Die Abgabe erfolgt provisionsfrei ohne Makler. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Privatanbieter

Herr Andreas Satzinger