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Innenstadthaus mit historischem Flair in Schwaz

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 245#9Z73wZ

Zimmer-
Fläche m²260
Kaufpreis €990.000,00

Ort: 6130 Schwaz
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Kosten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3,6 %

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
260 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja

Beschreibung

Fühlen und genießen Sie das historische Flair dieser einzigartigen Immobilie.

Dieses ehrwürdige Stadthaus befindet sich in der Bezirkshauptstadt Schwaz, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Das im Herzen von Schwaz gelegene Bürgerhaus wurde im 17. Jahrhundert errichtet. Ursprünglich war das wunderschöne unter Denkmalschutz stehende in lachsfarben gehaltene Haus mit barocker, geschweifter Fassade und gotischem Gewölbe ein Knappenhaus (Stein über der Eingangstür). Heut zu Tage wird dieses prestigeträchtige Haus sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke genützt.
Auf der ersten von insgesamt drei Ebenen befinden sich zwei selbständige, derzeit vermietete, Geschäftsräumlichkeiten. Vom Haupteingang führt ein großzügiger Flur ins erste Obergeschoß, zum Keller und in den Innenhof. Der erste, sehr sonnig und lichtdurchflutete Stock wurde ehemals als Zahnarztpraxis verwendet und steht jetzt bezugsfertig frei. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten können als Büros genutzt, aber auch zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Anschlüsse für eine Küche bzw. Bad sind vorhanden. Das grundlegend und aufwendig im Jahr 2001 sanierte zweite Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genützt und ist bis Ende dieses Jahres vermietet. In dieser Etage befinden sich zudem ein verglaster Kamin und eine großzügige Terrasse. Die Terrasse ist zur Hälfte mit Glas überdacht und kann mit einer Markise vollständig beschattet werden. Neben der Wohnung befindet sich ein Dachboden (Raumhöhe 1,30 m). Das großzügige Kellergeschoss verfügt über zwei separate Räume. Der Innenhof dieser einzigartigen Immobilie wird über die Einfahrt von der öffentlichen Straße erreicht und bietet Raum für vier Autoabstellplätze.
Ein elektrisches Zufahrtstor ist vorhanden.

Dieses Objekt ist auch für Anleger äußerst attraktiv und kann eine Rendite von bis zu 3,5 % p.A. erwirtschaften.

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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
Marktgraben 17
6020 Innsbruck

Frau Claudia Weisseisen