Doppelhaushälfte - Erstbezug nach Sanierung
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5f982a16fda48a0021bef57a
Zimmer4
Fläche m²100
Preis €1.365,00
Ort: 6133 Weerberg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.365,00
Miete (Netto)
€ 1.100,00
Betriebskosten
€ 50,00
Heizkosten
€ 100,00
Kautionshinweis
€ 3.795,--
Summe USt.
€ 125,00
Weitere Kostendetails
Die Anmeldung für den Strom erfolgt bei der Elektrogenossenschaft Weerberg durch den Mieter.
Die Kosten für die standardmäßige Kehrung des Kamins durch den Rauchfangkehrer trägt der Mieter.
Gesamtmiete inkl. Steuern und verbrauchsabhängige Betriebskosten (exkl. Strom und Rauchfangkehrer) € 1.375,--
Finanzierung
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 4 Zimmer (inkl. Wohnküche)
Küche: wird nach Absprache vom Mieter eingebaut, Ablöse nach Auszug
Stube: ehemalige Bauernstube mit Zirbenholzdecke und Kachelofen
Bad: Handwaschbecken, WC, begehbare Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
WC: 2, 1 separat begehbares WC, 1 integriertes WC
Garten/Terrasse/ Freifläche: ca. 50 m2
Balkon: ca. 5 m2; Erdkeller: ca. 4m2
Zusätzliche Objektinformationen:
Sat-Anschluss, Internetanschluss
Heizung: Pellets, Zentralheizung; Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Beleuchtung durch integrierte Spots im Obergeschoss
Böden: hochwertiger Fliesenboden aus Feinstein im EG, Parkettboden Eiche geölt im OG
3-fach-verglaste Fenster
Zustand: saniert, neuwertig, Erstbezug
Immobilie finanzieren
Merkmale
Fläche
100 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1800
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
142 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt die sanierte Haushälfte des Bacherhäusls - eines ehemaligen, alten Bauernhauses im Ortskern von Weerberg. Die Wohneinheit besteht aus 4 Zimmern (inkl. Wohnküche), einem kleinen Garten, einem Balkon, einem Erdkeller und einem Parkplatz. Wohnküche und Stube befinden sich im Erdgeschoß; zwei weitere Zimmer im ersten Stock des Hauses. Bei der Sanierung wurden rustikale Details im Landhausstil aus dem Altbestand des Hauses liebevoll integriert.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 4 Zimmer (inkl. Wohnküche)
Küche: wird nach Absprache vom Mieter eingebaut, Ablöse nach Auszug
Stube: ehemalige Bauernstube mit Zirbenholzdecke und Kachelofen
Bad: Handwaschbecken, WC, begehbare Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
WC: 2; 1 separat begehbares WC, 1 integriertes WC
Garten/Terrasse/ Freifläche: ca. 50 m2
Balkon: ca. 5 m2; Erdkeller: ca. 4 m2
Zusätzliche Objektinformationen:
Sat-Anschluss, Internetanschluss
Heizung: Pellets, Zentralheizung; Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Beleuchtung durch integrierte Spots im Obergeschoss
Böden: hochwertiger Fliesenboden aus Feinstein im EG, Parkettboden Eiche geölt im OG
3-fach-verglaste Fenster
Zustand: saniert, neuwertig, Erstbezug
Lage:
Dorfzentrum, gegenüber der Raiffeisenkasse, Nahversoger,
Kindergarten, Schule, Arzt, Gemeindeamt in nächster Nähe
Kosten:
Miete (exkl. MWSt.; exkl. Betriebskosten): € 1.100,--
Gesamtbelastung: Miete inkl. Steuern und verbrauchsabhängige BK € 1.365,--
Betriebskosten exkl. USt. ca. € 150,--, es wird eine monatliche Pauschale angenommen und am Jahresende abgerechnet.
Strom und Rauchfangkehrer sind seperat vom Mieter zu übernehmen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.795,--
Mietdauer: längerfristig, 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
2 Jahre Kündigungsverzicht, Verfügbarkeit: ab sofort
Die Anzeige richtet sich an seriöse, berufstätige Personen, Kleinfamilien mit Kindern, vorzugsweise Nichtraucher ohne Haustiere.
Besichtigungen können telefonisch vereinbart werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Kontakt: Margit Stolz, Tel.: 0650/ 21 319 21; margit_stolz@gmx.at