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Doppelhaushälfte - Erstbezug nach Sanierung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f982a16fda48a0021bef57a

Zimmer4
Fläche m²100
Preis €1.365,00

Ort: 6133 Weerberg
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.365,00
Miete (Netto)
€ 1.100,00
Betriebskosten
€ 50,00
Heizkosten
€ 100,00
Kautionshinweis
€ 3.795,--
Summe USt.
€ 125,00
Weitere Kostendetails
Die Anmeldung für den Strom erfolgt bei der Elektrogenossenschaft Weerberg durch den Mieter. Die Kosten für die standardmäßige Kehrung des Kamins durch den Rauchfangkehrer trägt der Mieter. Gesamtmiete inkl. Steuern und verbrauchsabhängige Betriebskosten (exkl. Strom und Rauchfangkehrer) € 1.375,--

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 4 Zimmer (inkl. Wohnküche) Küche: wird nach Absprache vom Mieter eingebaut, Ablöse nach Auszug Stube: ehemalige Bauernstube mit Zirbenholzdecke und Kachelofen Bad: Handwaschbecken, WC, begehbare Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner WC: 2, 1 separat begehbares WC, 1 integriertes WC Garten/Terrasse/ Freifläche: ca. 50 m2 Balkon: ca. 5 m2; Erdkeller: ca. 4m2 Zusätzliche Objektinformationen: Sat-Anschluss, Internetanschluss Heizung: Pellets, Zentralheizung; Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Beleuchtung durch integrierte Spots im Obergeschoss Böden: hochwertiger Fliesenboden aus Feinstein im EG, Parkettboden Eiche geölt im OG 3-fach-verglaste Fenster Zustand: saniert, neuwertig, Erstbezug

Merkmale

Fläche
100 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1800
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
142 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
54.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt die sanierte Haushälfte des Bacherhäusls - eines ehemaligen, alten Bauernhauses im Ortskern von Weerberg. Die Wohneinheit besteht aus 4 Zimmern (inkl. Wohnküche), einem kleinen Garten, einem Balkon, einem Erdkeller und einem Parkplatz. Wohnküche und Stube befinden sich im Erdgeschoß; zwei weitere Zimmer im ersten Stock des Hauses. Bei der Sanierung wurden rustikale Details im Landhausstil aus dem Altbestand des Hauses liebevoll integriert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 4 Zimmer (inkl. Wohnküche) Küche: wird nach Absprache vom Mieter eingebaut, Ablöse nach Auszug Stube: ehemalige Bauernstube mit Zirbenholzdecke und Kachelofen Bad: Handwaschbecken, WC, begehbare Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner WC: 2; 1 separat begehbares WC, 1 integriertes WC Garten/Terrasse/ Freifläche: ca. 50 m2 Balkon: ca. 5 m2; Erdkeller: ca. 4 m2 Zusätzliche Objektinformationen: Sat-Anschluss, Internetanschluss Heizung: Pellets, Zentralheizung; Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Beleuchtung durch integrierte Spots im Obergeschoss Böden: hochwertiger Fliesenboden aus Feinstein im EG, Parkettboden Eiche geölt im OG 3-fach-verglaste Fenster Zustand: saniert, neuwertig, Erstbezug Lage: Dorfzentrum, gegenüber der Raiffeisenkasse, Nahversoger, Kindergarten, Schule, Arzt, Gemeindeamt in nächster Nähe Kosten: Miete (exkl. MWSt.; exkl. Betriebskosten): € 1.100,-- Gesamtbelastung: Miete inkl. Steuern und verbrauchsabhängige BK € 1.365,-- Betriebskosten exkl. USt. ca. € 150,--, es wird eine monatliche Pauschale angenommen und am Jahresende abgerechnet. Strom und Rauchfangkehrer sind seperat vom Mieter zu übernehmen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.795,-- Mietdauer: längerfristig, 5 Jahre mit Option auf Verlängerung 2 Jahre Kündigungsverzicht, Verfügbarkeit: ab sofort Die Anzeige richtet sich an seriöse, berufstätige Personen, Kleinfamilien mit Kindern, vorzugsweise Nichtraucher ohne Haustiere. Besichtigungen können telefonisch vereinbart werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Kontakt: Margit Stolz, Tel.: 0650/ 21 319 21; margit_stolz@gmx.at

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