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Gewerbeflächen im IMMOPARK SCHWAZ

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f7aeb08fde0a800218df077

Preis €5.5
Fläche m²1.675
Preis €5.590,00
Au 16, 6134 Vomp
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 5.590,00
Mietpreis/m²
€ 5,50
Miete (Netto)
€ 9.490,00
Kautionshinweis
34164
Summe USt.
€ 1.898,00

Ausstattung

Räume
7
Toilettenräume
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
50
Art der Stellplätze
Stellplatz
https://www.immopark-schwaz.at/

Merkmale

Fläche
1.675 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2008
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Nutzfläche
1.675 m²
Grundstücksfläche
4.300 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Der Lager- und Logistikbereich des Gebäudes der ehemaligen Möbelfabrik Bär kann ab Jänner 2024 als separate Einheit gemietet werden und umfasst den in der Planskizze des Erdgeschosses (EG) in Rot eingefärbten Bereich und im Obergeschoss (OG) den in Grün und Orange eingefärbten Bereich. In jedem Fall stehen Freiflächen im Ausmaß von über 1200 qm zur Verfügung (welche im Angebotspreis nicht enthalten sind).
Das Gebäude ist in substanziell sehr gutem Zustand. Der Gewerbebetrieb (Produktion) wurde bis Ende 2019 betrieben und der Handelsbetrieb wird bis 31.08.2020 in vollem Umfang aufrecht erhalten bleiben. Alle hierfür laufenden behördlichen und gewerblichen Evaluierungen wurden fach-, sach- und fristgerecht durchgeführt. Das Areal ist reines Gewerbegebiet. Dies ermöglicht Ihnen eine 24-stündige Bewirtschaftung ohne "lästige Nachbarn". Das Betriebsgebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Freifläche ist durchgehende asphaltiert, womit großzügige Dispositionsfläche und Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Die Zufahrtsmöglichkeit bietet ausreichend Raum für Sattelschlepper und größere Maschinenfahrzeuge. Das Gebäude ist mit zwei LKW -Laderampen, einem 5 Meter breiten Falttor bzw. insgesamt 3 Ladezonen disponierbar. Zwei im Gebäude integrierte 1,5 Tonnen Lastenliftanlagen ermöglichen eine funktionelle Bewirtschaftung des Obergeschosses. Die großzügigen Raumhöhen ermöglichen nahezu alle gewerblichen Nutzungen. Ausreichend sanitäre Anlagen und Mitarbeiterräumlichkeiten ergänzen die Möglichkeiten für eine nahezu grenzenlose Nutzung. Die sehr umfangreiche technische Ausstattung, wie beispielsweise Druckluftversorgung im gesamten Erdgeschoss, Starkstromanschlüsse, Wärmetauscher in allen Lagerräumlichkeiten, Luftabsaugungsanlagen, Unterflurkanalschächte für einfach und schnelle Leitungsverlegungen, sowie EDV Leitungen in allen Gebäudeabschnitten bieten für Handwerk, Handel, Gewerbe und Industrie ideale Voraussetzungen, um kostengünstig und rasch Ihr Geschäftsmodell auszubauen und erfolgreich weiterzuentwickeln. Rufen Sie mich einfach an - wir finden eine perfekte Lösung für Sie!

Lageinformation

Au 16, 6134 Vomp

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