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Modern, teilmöbliert u. gestaltbar: Erholsamer 4-Zimmer-Wohntraum im Wienerwald vor den Toren Wiens

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1613da086e

Zimmer4
Fläche m²110,68
Kaufpreis €280.000,00

Ort: 2540 Bad Vöslau
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Kosten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Idyllische Lage im Wienerwald
+ Rund 30 Min. von Wien entfernt
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Südwest-Ausrichtung
+ Moderne Ausstattung
+ Offene Wohnküche inkl. Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Separates WC
+ Privates Kellerabteil
+ Sonnige Loggia
+ Mtl. Betriebskosten ca. 364 € (exkl. Heizkosten)

Merkmale

Fläche
110,68 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
110,68 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
89
HWB-Klasse
C

Beschreibung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2234881?accessKey=60de +++

Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor wartet auf Ihren Einzug: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vor den Toren Wiens verspricht Familien einen komfortablen Wohnalltag und eignet sich auch für Kapitalanleger als attraktive Gelegenheit. Nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen entfernt, besticht die Wohneinheit neben einer großen Platzvielfalt mit einer modernen Ausstattung sowie einem gemütlichen Wohnambiente und lässt Ihnen dabei weiteren Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer einladenden Atmosphäre und einer zeitgemäßen Optik. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 110 m² und verteilt sich auf ein besonders geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Helle Räume und eine große Platzvielfalt schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für Sie oder Ihre Mieter. Weiters profitieren Sie von der eleganten und modernen Raumausstattung, darunter u. a. eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die Errichtung einer ganz persönlichen kleinen Wohlfühl-Oase im Freien steht eine Loggia zur Verfügung, welche ausreichend Platz für einen kleinen Tisch, 2 Stühle und eine liebevolle Bepflanzung bietet. Eine Abstellnische im Flur sowie ein etwa 3 m² großes Kellerabteil versprechen zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Das 1976 erbaute Wohnhaus befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand. Mit wenigen weiteren Gestaltungsmaßnahmen haben Sie hier die Gelegenheit Ihre ganz individuelle Vorstellung vom traumhaften Eigenheim zu verwirklichen. Es wird eine Hausreinigung und ein Winterdienst geboten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 364 € (exkl. Heizkosten).

Objektnr: 1030168

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