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ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Süd-Balkon, Dachgeschoss

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: R-001538 GG013 Top5

Zimmer3
Fläche m²67
Miete €795,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 795,00
Miete (Netto)
€ 795,00
Kautionshinweis
pauschal EUR 2.500,-
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
67 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
November 2021
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS-BALKON-WOHNUNG !

Wir bieten Ihnen hier die Dachgeschosswohnung samt sonnigen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht zu den Karawanken.

Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein schöner Wohn- und Essbereich und dank der großen Balkon-Türen mit Ausrichtung Süden erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls.

Zwei getrennte Schlafzimmer, das neue Badezimmer samt begehbarer großen Dusche und zwei Fenster, sowie eine Speis direkt im Anschluss an die Küche ergeben eine optimale Raumaufteilung.

Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde von Grund auf kersaniert und wird gerade fertiggestellt und ab 1. November bezugsfertig 2021 sein!

Neu sind:
Heizung/Fernwäre, Fassade samt Vollwärmeschutz, Dach, Fenster (dreifach verglast), die gesamten Elektro und Wasserinstallationen, Böden und Türen, sowie die Bäder und die Küchen.

Zusätzlich wird bei dieser Wohnung ein herrlicher Süd-West-Balkon mit einer Fläche von rd. 14 m2 mit traumhafter Aussicht zu den Karawanken errichtet.

Ein eigener Kellerabteil ist mit dabei.
Zusätzlich kann ein großer Kellerraum inklusive Heizung und Stromanschluss optional dazu gemietet werden.

Die die Fußläufigkeit in die Innenstadt und das Zentrum von Klagenfurt, sowie unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof runden diese Wohnung auch von der Lage her zu einem optimalen Mietobjekt ab.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Speis
• Balkon
• Kellerabteil

Extras:
• ERSTBEZUG!
• Dachgeschoss
• Kernsaniertes Gebäude: NEUE Heizung, NEUES Dach, NEUE Fenster, NEUE Fassade, NEUES Bad und NEUE Küche, NEUER Boden.
• Beschattung: Raffstores/Außenrollläden
- Süd-West-Balkon

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Russinov Immobilien KG
Durchlassstraße 35
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Herr Christian Russinov