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absolute Ruhelage: spannende Dachgeschoß-Maisonette, Villa, Pool, gepflegte Parkanlage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7457

Zimmer2
Fläche m²66,43
Miete €674,99

Ort: 2560 Berndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 674,99
Miete (Netto)
€ 400,00
Betriebskosten
€ 131,81
Heizkosten
€ 75,00
Kaution
€ 2.699,96
Kautionshinweis
2.699,96 €
Provisionshinweis
1.456,34 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 68,18

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
66,43 m²
Etage
1
Wohnfläche
66,43 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77

Beschreibung

Eine wunderschöne Villa mit Park am Stadtrand von Berndorf wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert.

Der große parkähnliche Garten verfügt über ein sehr schönes Schwimmbad, welches in den Sommermonaten zur Benützung zur Verfügung steht. Das Anwesen liegt ruhig und ist sehr gepflegt.

Bei dieser hier angebotenen 66,43 m² großen Wohnung handelt es sich um eine Maissonette-Wohnung im 2. Liftstock mit folgender Raumaufteilung
Für die Küchenmöbel wird keine Ablöse verlangt.

Vorraum: 4,13 m²
WC: 1,25 m²
Bad: 3,53 m²
Wohnküche: 14,24 m²
Wohnraum: 15,64 m²
Abstellraum: 4,46 m²
Galerie über eine Treppe erreichbar: 8,52 m²
Schlafzimmer im Obergeschoß: 14,66 m²

Vom Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand ins Badezimmer und in das WC, und geradeaus in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus erreichen Sie über eine Treppe auch noch die offene Galerie und danach in das Schlafzimmer.

Die Böden sind mit sehr schönem Laminat versehen, die Nassräume sind verfliest.

Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten, Stellplatz und USt. monatlich € 675,00. Ein KFZ-Stellplatz kann um monatlich € 36,00 angemietet werden.

Kaution: € 2.700,00
Provision: € 1.456,34 inkl. 20% USt.

Unbefristeter Mietvertrag

Die Stadtgemeinde Berndorf mit über 8000 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Berndorf liegt an der Hainfelder Straße B18, die durch das Triestingtal führt. Die Bahnlinie ist die Südwestbahn (Leobersdorfer Bahn), die früher von Leobersdorf bis nach St. Pölten führte, seit 2004 aber in Weissenbach an der Triesting endet. 

Sehenswürdigkeiten

  • das Stadttheater wurde 1898 vom Büro Fellner & Helmer erbaut und 1899 von Kaiser Franz Joseph eröffnet.
  • die Kruppschule (berühmte Stilklassen)
  • die Aussichtswarte am Guglzipf
  • die Kapelle an der Lind
  • das Krupp Stadt Museum
  • der eiserne Bär in der Idagasse
  • Stadtpfarrkirche St. Margareta
  • die Marienkirche
  • Krupp-Mausoleum
  • die Evangelische Dreieinigkeitskirche

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung  

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pegra immobilien treuhand gmbh
Palffygasse 33
2500 Baden

Frau Petra Hasibar