Ihr Rückzugsort in den Alpen – exklusives Chalet in sonniger Lage und mit atemberaubendem Panorama
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRE-PG-2025-11-615
Zimmer4
Fläche m²100
Ort: 6150 Gschnitz
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Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Ausstattung – hochwertige Materialien & moderne Technik mit alpinem Flair
Dieses Chalet vereint Tiroler Wohnkultur mit zeitgemäßer Technik und nachhaltiger Bauweise. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von natürlichen Materialien bis hin zu energieeffizienten Systemen.
**Bodenbeläge**
Edler Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, behagliches Ambiente. In den Eingangs- und Sanitärbereichen kommen großformatige Fliesen in Natursteinoptik zum Einsatz.
**Heizung & Energie**
Das gesamte Chalet wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Diese Technologie gewährleistet höchsten Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
**Photovoltaikanlage mit Speicher**
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Diese ermöglicht eine umweltfreundliche, nachhaltige Energieversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten erheblich – ein wichtiger Vorteil für moderne, energieautarke Haushalte.
**Kachelofen**
Der traditionelle Kachelofen im Wohn- und Essbereich spendet wohlige Strahlungswärme und verleiht dem Chalet alpinen Charme – ideal für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen.
**Küche**
Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Klare Linien, pflegeleichte Oberflächen und funktionale Ausstattung machen sie zum Mittelpunkt des Hauses.
**Badezimmer**
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Glasdusche, hochwertigen Armaturen, edler Keramik und geschmackvoller Beleuchtung – elegant, komfortabel und pflegeleicht zugleich.
**Fenster & Türen**
Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung schaffen helle, freundliche Räume und hervorragende Wärmedämmung. Stilvolle Innentüren in Holzoptik unterstreichen den warmen Chalet-Charakter.
**Technik & Sicherheit**
Das Haus verfügt über eine strukturierte Elektroinstallation, Netzwerkanschlüsse, moderne Haustechnik sowie einen separaten Technikraum für Heizung, Speicher und Hausanschlüsse.
**Außenbereiche**
Die rund 20 m² große Südwest-Terrasse bietet viel Sonne und einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Eine Garage (28 m²), ein Carport sowie zwei Freiplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte.
Dieses Chalet vereint Tiroler Wohnkultur mit zeitgemäßer Technik und nachhaltiger Bauweise. Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail – von natürlichen Materialien bis hin zu energieeffizienten Systemen.
**Bodenbeläge**
Edler Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, behagliches Ambiente. In den Eingangs- und Sanitärbereichen kommen großformatige Fliesen in Natursteinoptik zum Einsatz.
**Heizung & Energie**
Das gesamte Chalet wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Diese Technologie gewährleistet höchsten Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
**Photovoltaikanlage mit Speicher**
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Diese ermöglicht eine umweltfreundliche, nachhaltige Energieversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten erheblich – ein wichtiger Vorteil für moderne, energieautarke Haushalte.
**Kachelofen**
Der traditionelle Kachelofen im Wohn- und Essbereich spendet wohlige Strahlungswärme und verleiht dem Chalet alpinen Charme – ideal für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen.
**Küche**
Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Klare Linien, pflegeleichte Oberflächen und funktionale Ausstattung machen sie zum Mittelpunkt des Hauses.
**Badezimmer**
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Glasdusche, hochwertigen Armaturen, edler Keramik und geschmackvoller Beleuchtung – elegant, komfortabel und pflegeleicht zugleich.
**Fenster & Türen**
Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung schaffen helle, freundliche Räume und hervorragende Wärmedämmung. Stilvolle Innentüren in Holzoptik unterstreichen den warmen Chalet-Charakter.
**Technik & Sicherheit**
Das Haus verfügt über eine strukturierte Elektroinstallation, Netzwerkanschlüsse, moderne Haustechnik sowie einen separaten Technikraum für Heizung, Speicher und Hausanschlüsse.
**Außenbereiche**
Die rund 20 m² große Südwest-Terrasse bietet viel Sonne und einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Eine Garage (28 m²), ein Carport sowie zwei Freiplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte.
Merkmale
Baujahr
2021
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Verfügbar ab
April 2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Umgeben von der eindrucksvollen Bergkulisse des Wipptals liegt dieses moderne Chalet in Gschnitz – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität.
Hier vereinen sich traditionelle Tiroler Bauweise und zeitgemäße Architektur zu einem Zuhause, das Wärme, Natürlichkeit und Eleganz ausstrahlt.
Dieses Chalet bietet den idealen Rahmen, sich einen Rückzugsort in den Alpen und eine persönliche Heimat zu schaffen.
Das im Jahr 2021 errichtete Chalet wurde auf einer Ebene errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Offenheit, Funktionalität und alpinem Wohngefühl.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum – mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sondern auch das Wohnambiente mit traditionellem Tiroler Flair bereichert.
Zwei behagliche Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Ein Wirtschafts- und Technikraum ergänzt das Raumkonzept mit praktischer Funktionalität.
Highlights der Ausstattung:
**Edler Eichenparkett und großformatige Fliesen**
**Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe**
**Kachelofen für gemütliche Abende am Feuer**
**Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten**
**Modernes Badezimmer mit Glasdusche und stilvoller Ausstattung**
Das rund 486 m² große Grundstück bietet sonnige Freiflächen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
Die Terrasse (ca. 20 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf die Abenddämmerung.
Zum Chalet gehören außerdem eine Garage (28 m²), ein Carport sowie zwei Freiplätze.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hier vereinen sich traditionelle Tiroler Bauweise und zeitgemäße Architektur zu einem Zuhause, das Wärme, Natürlichkeit und Eleganz ausstrahlt.
Dieses Chalet bietet den idealen Rahmen, sich einen Rückzugsort in den Alpen und eine persönliche Heimat zu schaffen.
Das im Jahr 2021 errichtete Chalet wurde auf einer Ebene errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Offenheit, Funktionalität und alpinem Wohngefühl.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum – mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sondern auch das Wohnambiente mit traditionellem Tiroler Flair bereichert.
Zwei behagliche Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Ein Wirtschafts- und Technikraum ergänzt das Raumkonzept mit praktischer Funktionalität.
Highlights der Ausstattung:
**Edler Eichenparkett und großformatige Fliesen**
**Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe**
**Kachelofen für gemütliche Abende am Feuer**
**Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten**
**Modernes Badezimmer mit Glasdusche und stilvoller Ausstattung**
Das rund 486 m² große Grundstück bietet sonnige Freiflächen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
Die Terrasse (ca. 20 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf die Abenddämmerung.
Zum Chalet gehören außerdem eine Garage (28 m²), ein Carport sowie zwei Freiplätze.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen