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Exklusive ERSTBEZUGS-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG am Stadtrand - wohnen wie im eignen Haus!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: SW-0371

Zimmer4
Fläche m²113,61
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 5152 Michaelbeuern
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
204,8 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Das Hauptaugenmerk bei der Ausstattung wird auf die Verwendung von heimischen und nachhaltigen Baustoffen gelegt.

Die Bäder bieten mit bodenebenen Walk-in Duschen, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Armaturen höchsten Komfort.

Hochwertiger Holzparkett in den Wohn- und Aufenthaltsräumen, sowie keramischer Belag in den Nass- und Nebenräumen.

Große Fensterelemente in Holz-Alu Rahmenkonstruktion mit 3 Scheibenverglasung.

E-Ladestation (optional) und überdachter Fahrradabstellplatz.

Merkmale

Fläche
113,61 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
113,61 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.00
fGEE
0.63

Beschreibung

In traumhafter Lage im Ortszentrum von Michaelbeuern entstehen fünf hochwertige Wohnung, aufgeteilt auf drei miteinander verbundene Baukörper.

Sie mögen es gemütlich? Diese GARTEN-MAISONETTE werden Sie lieben. Sie leben bequem auf rund 113m² Wohnfläche über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in vier Räume unterteilt.

Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – über 200m² Privatgarten!

SO LEBEN SIE HIER. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist teuer, das zeigt sich in edlen, großartigen Details - das betrifft sowohl die Auswahl schöner Materialien als auch die Technik.

Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat knapp 35m² und ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus.

Einen Stock höher haben Sie drei weitere Räume – zwei mit je knapp 12m² und eines mit gut 17m². Sie bieten sich als Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder an. Und hier gibt es auch zwei Bäder - eines für die Eltern und eines für die Kinder - beide mit Tageslicht. Immer praktisch: zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Weg damit: Stauraum ist immer praktisch, nicht nur und auch besonders, wenn man sich von Dingen nur schwer trennen kann. Deshalb schenkt Ihnen die Wohnung zwei Abstellräume, einen im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.

Und das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag.

Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für zwei Autos.

FAZIT: Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden Ihrer Kinder perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen und der Kindergarten in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass Ihr Nachwuchs hier eine behütete Kindheit haben wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Am Punkt Immobilien GmbH
Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

Frau Mag. Simone Wolf MBA