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Altes Bauernhaus in idyllischer Landschaft des Südburgenlandes

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100148447

Zimmer3
Fläche m²124
Kaufpreis €93.000,00

Ort: 7522 Reinersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 93.000,00
Provisionshinweis
3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
sanierungsbedürftiges Haus in Massivbauweise mit riesigem Stadl und Ställen zur individuellen Gestaltung

Merkmale

Fläche
124 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1920
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Beschreibung

Sie suchen ein altes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potential, Stadl, Ställen und Garten, das Sie selbst sanieren und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten wollen ?
DANN SIND SIE HIER RICHTIG.

Es steht ein altes, entkerntes, sanierungsbedürftiges Haus in Massivbauweise mit ziegelgedecktem Satteldach zum Verkauf, in einem kleinen Dorf an der ungarischen Grenze entlang der südburgenländischen Weinstraße (Uhudler-Gegend), eingebettet in die herrliche Hügellandschaft des Südburgenlandes.
Das Haupthaus steht auf 887m² Grund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m², bestehend aus Eingang/Gang, großer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen riesigen Stadl mit Kammern und alten Ställen im Ausmaß von ca. 150m², der idealerweise in loftartigem Wohnraum, in ein Atelier oder ähnlichem umgestaltet werden kann. Hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Die Decken sind teils Holztramdecken und Gewölbedecken.

Das Haus verfügt über Anschlüsse wie Strom, Kanal etc., Wasser kommt über den eigenen Hausbrunnen. Das Gebäude muss von Grund auf saniert werden.
Daher eignet es sich bestens für Handwerker und handwerklich begabte Menschen, die sich einen Rückzugsort, ein idyllisches Plätzchen fürs Wochenende, für die Pension, ein Feriendomizil etc. schaffen wollen, oder für kreative Menschen wie Künstler, Designer, Musiker etc., die Ruhe zur kreativen Entfaltung brauchen.

Lt. bgld. Raumplanungsgesetz liegt das Haus in "Dorfgebiets-Fläche [...], die vornehmlich für Gebäude land- & forstwirtschaftlicher Betriebe, im übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebietes dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter des Dorfes anpassen.

ZÖGERN SIE NICHT LANGE und greifen Sie zu !

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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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2752 Wöllersdorf

Herr Mag. Markus Ebner