Exklusiv - Stadtnah - im Grünen! Provisionsfreie Neubauwohnung mit Balkon in Hart bei Graz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 100857
Zimmer3
Fläche m²70
Ort: 8075 Hart bei Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 287.559,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.52
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zukunftssichere und attraktive Investition oder gemütliches Eigenheim im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier finden Sie beides!
Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz.
Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 22 - 75 m² und bieten zudem noch Freiflächen bis zu 137 m².
Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 69,96 m² teilt sich wie folgt auf:
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug.
Es werden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb.
Auf Wunsch unterstützt der Bauträger bei der Konzeption, Planung und Organisation einer auf den Grundriss und persönliche Anforderungen abgestimmten Küche.
Im Kaufpreis ist bereits ein großzügiges Kellerabteil inkludiert. Überdachte Stellplätze können gegen einen Aufpreis von je 13.696 € (Anleger 12.000 €) miterworben werden.
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
KLEINES BAUHERRENMODELL(möglich bis Baubeginn)
Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz.
Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 22 - 75 m² und bieten zudem noch Freiflächen bis zu 137 m².
Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 69,96 m² teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche & Fenster
- separates WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- große Wohn-Ess-Küche
- Balkon (9,46 m²)
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug.
Es werden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb.
Auf Wunsch unterstützt der Bauträger bei der Konzeption, Planung und Organisation einer auf den Grundriss und persönliche Anforderungen abgestimmten Küche.
Im Kaufpreis ist bereits ein großzügiges Kellerabteil inkludiert. Überdachte Stellplätze können gegen einen Aufpreis von je 13.696 € (Anleger 12.000 €) miterworben werden.
Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
KLEINES BAUHERRENMODELL(möglich bis Baubeginn)
- Sehr hohe Einkommenssteuervorteile
- Anspruch auf Landesförderung
- Beschleunigte steuerliche Abschreibung der Baukosten (15 Jahre)
- Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug
- Alleineigentum an einer Eigentumswohnung statt Miteigentum an der Liegenschaft
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Mühldorf 146/1
8330 Feldbach